Januar 2022 Ende Kfw-55 Förderung! Jetzt noch schnell sein! Tuningen

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Ansicht Süd-Ost
Grundriss Haus A, 1.OG
Grundriss 1.OG, Haus A   B
Grundriss Grundriss 1.OG, Whg.A6
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Eckdaten

Kennung 18422
Objektart Etagenwohnung
Lage 78609 Tuningen
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 107,56 m²
Kaufpreis 389.838,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Bezugstermin Ende 2021
Baujahr 2020
Etage 1
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzkaufpreis 21.200,00 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Heizungsart Holz-Pelletheizung

Objektbeschreibung


Nur noch 1 Wohnung von insgesamt 14 Wohneinheiten steht in dem Objekt noch zum Verkauf!

Wichtiger Hinweis!!!
Wie Sie unten sehen können, gibt es derzeit noch die Kfw-Förderung. Uns ging die Information zu, dass die Förderung kurzfristig zum 01.02.2022 abgeschafft wird, weshalb es sich für Sie lohnt, bis dahin noch die Fördermittel geltend zu machen.

Seit 01.07.2021 gibt es über die Kfw-Bank ein erhöhtes gefördertes Darlehen bis zu einer Höhe von 150.000 € für das Sie einen Zuschuss in Höhe von 17,5 % erhalten. Dies bedeutet im Umkehrschluss, dass Sie nur den Darlehensbetrag in Höhe von 123.750 € zurückbezahlen müssen, und der Staat Ihnen einen Zuschuss in Höhe von 26.250 € beisteuert!
Der geförderte Betrag in Höhe von 26.250 € wird auch als einmaliger Zuschuss (ohne Darlehen) gewährt!
Alternativ können Sie auch direkt den Zuschuss in Höhe von 26.250 € anfordern, wenn Sie kein Darlehen benötigen würden.


Die Ausführung erfolgt in KFW-55-Bauweise laut EnEV-Energieeinsparverordnung, wodurch eine Förderung durch die KFW-Bank möglich ist. Das Objekt wird in WÄRMEDÄMM-ZIEGELMAUERWERK erstellt und ist mit einer Dreifachverglasung versehen.

Die neuen Wohnanlagen, welche im Herzen von Tuningen entstehen, bestechen durch Modernität, Stil und Eleganz.

Die Wohnung A6 mit 4,5 Zi.-Wohnung im 1. Obergschoss, können Sie -bezüglich ihrer Aufteilung und Ausstattung- ganz an Ihren Bedürfnisse und Wünsche anpassen!
So kann in dieser Wohnung der eigene Wohntraum zur Realität werden.

Die Wohnung die noch zum Kauf steht, ist z. B. auch für ältere Menschen bestens geeignet. Diese Wohnung kann auch für Kapitalanleger sehr interessant sein, da die Nachfrage von Menschen jeglichen Alters nach barrierefreiem Wohnraum in zentraler Lage von Tuningen besonders hoch ist! In diesem Haus "A" ist im besonderen eine Arzt- sowie eine Zahnarztpraxis untergebracht.

Diese exklusive Eigentumswohnung erstrecken sich auf über 107 m², welche sich auf 4,5 Zimmer verteilen.

Die teils bodentiefen Fenster lassen ein Gefühl von Wärme, Helligkeit und Leichtigkeit entstehen.
Selbstverständlich verfügen alle Wohneinheiten über Balkone, die den Blick nach Osten, Süden und Westen öffnen und somit für noch mehr Komfort sorgen.
Der Aufzug und das Treppenhaus verbinden die einzelnen Stockwerke miteinander. Für die meisten Wohnungen ist somit die Barrierefreiheit gewährleistet.

Das große Untergeschoss teilt sich in eine Tiefgarage sowie die einzelnen Kellerräume auf.


Ausstattung

Der Bauträger SWR aus VS-Villingen beauftragt grundsätzlich nur regionale Handwerksunternehmen aus dem Raum „Schwarzwald-Baar-Heuberg“ mit der Erstellung seiner Objekte.

Referenzobjekt: 2. Bauabschnitt (derzeit im Bau) mit 14 Wohneinheiten
Referenzobjekt: Neubau-Wohnanlagen ( 2 Häuser) mit je 14 Wohnungen (1. Bauabschnitt fertiggestellt)

Ob hochwertigste Fliesen, Bodenbeläge, Keramiken oder Türen, Individualität ist hier kein Fremdwort.

Sogar die Aufteilung der Räume können Sie teilweise ganz nach Ihren Wünschen beeinflussen.

In den Wohnräumen können Sie sich zwischen Parkettböden aus Eiche oder Vinylböden entscheiden.

Die Bäder werden ganz nach Ihren Vorstellungen gefliest, sodass hier eine Wohlfühloase ganz nach Ihren Bedürfnissen entsteht. Selbstverständlich ist die Dusche bodentief gestaltet, sodass Sie sich auch im Alter in Ihren eigenen vier Wänden frei bewegen können.
Auch die Fliesen in der Küche können Sie frei, entsprechend Ihrem Geschmack aussuchen.

Sehr großer Wert wurde selbstverständlich auch auf den Einbruchschutz gelegt.

Lage

Die Gemeinde Tuningen liegt unmittelbar an der Autobahn Stuttgart – Singen A 81 und hat knapp 3000 Einwohner. Die Autobahnanbindung ist in 2 Minuten zu erreichen. Gleichzeitig führt die B523 direkt an Tuningen vorbei und Villingen-Schwenningen, Bad Dürrheim und Trossingen sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Tuningen verfügt über alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, so dass man rundum gut versorgt ist.

Im Ort sind die Grundschule, sowie 2 Kindergärten vorhanden, die weiterführenden Schulen in den nahegelegenen Orten Villingen-Schwenningen, Bad Dürrheim und Trossingen sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ebenfalls über das öffentliche Verkehrsnetz sind die Bahnhöfe in Villingen und Schwenningen gut erreichbar.
Ein Sportzentrum mit 2 Sportplätzen und 4 Tennisplätzen, sowie ein Trimm-Dich-Pfad bieten den sportlichen Einwohnern eine gute Basis, dem Hobby in der Freizeit nachzugehen.
Im Ortszentrum finden sich für die medizinische Versorgung die Apotheke, Physiotherapeuten, Arzt- und Zahnarzt, sowie ein ambulanter Pflegedienst. Die tägliche Versorgung ist ebenfalls gesichert und so finden sich Bäckereien, Metzgerei, Einkaufsmarkt, Gaststätten, aber auch Elektrogeschäft, Banken, eine Gärtnerei und Tankstellen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Nach Fertigstellung des Gebäudes wird der Energieausweis den Kaufinteressenten (Käufern) vorgelegt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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