*Handwerkerglück* DHH in Aldingen mit Ausbaureserve!

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Wohnzimmer
Scheunenteil
Ökonomieteil
Werkstatt
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss UG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 18409
Objektart Häuser
Lage 78554 Aldingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1900
Grundstücksfläche ca. 446 m²
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Modernisierungsbedürftiges Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
– Gestaltungsfreiheit auf hohem Niveau –

Dieses Objekt ist dank seiner hervorragenden Bausubstanz und des attraktiven Grundstücks eine lohnende Investition.
Ob für Kapitalanleger oder Familien, die sich den Traum eines individuellen Eigenheims verwirklichen möchten.

Das Ursprungsbaujahr ist gegen 1900. Im den Jahren 1969/1970 wurde der Innenbereich zum Teil umgebaut. Zwischenzeitlich wurden auch immer wieder weitere Modernisierungen durchgeführt, wie z. B. Einbau Zentralheizung, Fenster, hälftige Dachneueindeckung, u.s.w.

Neben der ruhigen Lage zeichnet sich die Immobilie insbesondere durch einen praktischen Grundriss, helle Räumlichkeiten und einen wohl durchdachten angelegten Außenbereich aus.

Mit stilistischem Geschick und Liebe zum Detail können Sie diese Doppelhaushälfte ganz individuell Ihren Bedürfnissen anpassen!

Die angrenzende, ehemalige Scheune bietet Ihnen alternativ zusätzliche Ausbaureserven, in welchem Sie nachträglich weiteren Wohnraum schaffen können.

Aufteilung:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, WC, Abstellraum;

- Dachgeschoss: 3 x Schlafzimmer, WC, Abstellraum;

- Untergeschoss: Im Wohnbereich voll unterkellert mit Zugang zum Garten;

- Angrenzende Scheune bietet zusätzliche Ausbaureserve;

- Garage;

Ausstattung

Aufteilung:

- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, WC, Abstellraum;

- Dachgeschoss: 3 x Schlafzimmer, WC, Abstellraum;

- Untergeschoss: Im Wohnbereich voll unterkellert mit Zugang zum Garten;

- Angrenzende Scheune bietet zusätzliche Ausbaureserve;

- Garage;


Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Aldingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 14, mittig in dem Dreieck zwischen Spaichingen, Trossingen sowie der benachbarten Kreisstadt Rottweil.

Der nächste Anschluss zur Bundesautobahn A 81 (Stuttgart-Bodensee) ist in 10 Minuten zu erreichen.

Die Bahnlinie Stuttgart – Zürich verläuft durch Aldingen.

Zu den Flughäfen Stuttgart und Zürich beträgt die Anfahrtszeit ca. 1 Stunde.

Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Umgebungsinformationen

Legende
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