VERKAUFT! Exklusive 4,5 Zi. Whg. in Geisingen

Ansicht
Terrasse
Wohn-Esszimmer, Küche
Küche
Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad (2)
WC
Treppenhaus
Grundriss Grundriss Whg. Nr. 4
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 18402
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 78187 Geisingen
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 108,71 m²
Kaufpreis 379.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Gäste-WC ja
Personenaufzug ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 2019
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


20
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 20 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.04.2029

Objektbeschreibung

Exklusive 4 Zi.-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Geisingen!

Diese einzigartige in 2019 fertiggestellte 4 Zi.-Wohnung im Erdgeschoss, mit 108,71 m² Wohnfläche in sehr zentraler Lage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur wartet auf Sie!

Bislang wurde diese Wohnung vom Ersteigentümer genutzt und steht jetzt zum Zweitverkauf für Sie bereit! Diese wunderschöne 4 Zi.-Wohnung in südwestlicher Lage steht kurzfristig zur Übergabe an den neuen Käufer zur Verfügung!!!

Die etwas zurückgesetzte Lage der Wohnanlage garantiert Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau!

Entsprechend der Nebengebäude wurde eine Wohnanlage in moderner, zeitloser Architektur erbaut.

Gerade im Zusammenspiel mit den Linien und den Strukturen sowie der zeitlosen Farben der Wohnanlage wurde diese zu einem wahren Ensemble vereint, die Wohlfühlcharakter garantiert!

Große Fensterfronten garantieren ein freundliches Ambiente und lichtdurchflutete Atmosphäre in dieser wunderschönen Wohnung!

Sie, als zukünftige Eigentümer dürfen sich auf einen exzellenten Zustand freuen!

Angefangen bei einer gelungenen Aufteilung, über großzügige Räumlichkeiten bis hin zur schönen, 14,80 m² großen Terrasse, die über eine Türe vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Süd-West-Terrasse lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein.

Im Eingangsbereich wartet zunächst ein heller, großzügiger Flur, durch den alle Räume dieser Wohnung bequem betreten werden können.

Mit 34 m² bildet das Wohn-/Esszimmer den größten Raum der Wohnung ab. Die Küche greift das offene Wohnkonzept gekonnt auf und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lässt für das kulinarische Kochvergnügen keine Wünsche offen.

Ob familiäres Beisammensein oder entspannte Kochabende mit Freunden, die Gestaltung der Aufenthaltsräume garantiert Geselligkeit mit höchstem Wohlfühlfaktor.

Die beiden Schlafzimmer bieten Groß und Klein eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse.

Ein weiterer Raum kann als zusätzliches Schlafzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Das großzügige Dusch- und Wannenbad ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Toilette sowie mit einem Waschbecken ausgestattet. Über einen feuchtigkeitsgesteuerten Lüfter wird die Feuchtigkeit automatisch nach außen abgeleitet. Dies ist in der separierten Gästetoilette ebenfalls so gesteuert.

Zur Abrundung finden Sie hier noch einen zusätzlichen Abstellraum vor.

Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden.

Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen (einzeln steuerbar) garantieren Behaglichkeit vom ersten Augenblick an.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 5).

Außerdem ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet, der ausreichend Stauraum zur Verfügung stellt.

Ferner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum und Müllraum bereit.
Somit kann die Müllentsorgung trockenen Fußes erfolgen.

Wir garantieren Ihnen und fassen für Sie zusammen:
Wohnung mit super Raumaufteilung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, helle und charmante Räume, gepflegte Außenanlage, ruhige Lage: das finden Sie nur einmal, hier bei uns!

Ausstattung

- Einbauküche
- offenes Wohn-Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß
- Terrasse
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Fahrradraum zur allg. Nutzung
- Aufzug

Lage

Die Stadt Geisingen, bestehend aus den Stadtteilen Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen, Leipferdingen sowie Geisingen liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der A81 Stuttgart-Singen sowie der B31 Ulm-Freiburg.
Somit erreichen Sie viele Ziele, ob beruflich oder privat, tolle Städte oder den Bodensee, schnell und völlig unkompliziert.

Auch durch den Ringzug besteht eine optimale Verbindung in die Kreisstadt Tuttlingen, das Weltzentrum der Medizintechnik, was die Stadt besonders für Pendler sehr attraktiv macht.

Die Stadt Immendingen, wo das neue Prüf- und Technologiezentrum des Daimler-Konzerns entsteht, ist nur wenige Kilometer von Geisingen entfernt.

Selbstverständlich beheimatet auch Geisingen selbst zahlreiche innovative Betriebe in unterschiedlichen Branchen.

Natürlich bietet die Stadt nicht nur für Berufstätige optimale Bedingungen.
Nicht zu vernachlässigen ist die wunderbare Landschaft rund um Geisingen, die sowohl für Wanderer als auch Radfahrer ein Paradies darstellt. Auf dem Donau-Rad-Wanderweg können Sie kilometerweit die Landschaft entlang der Donau genießen.

Für das tägliche Leben lassen Geisingen und seine Stadtteile mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen keine Wünsche offen.

Eine tolle Stadt für die ganze Familie!



Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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