Eckdaten
| Kennung |
18321 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
78570 Mühlheim-Stetten |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 72 m² |
| Kaufpreis |
153.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
4,06 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Garagenanzahl |
1 |
| Einbauküche |
ja |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Alt-/Neubau |
Altbau |
| Baujahr |
1985 |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Etage |
1 |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
248.2 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
04.02.2027 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Der Traum von der eigenen Wohnung, wird mit genau diesem Objekt erfüllt.
Von dieser Wohnung werden Sie auf Grund der großen, sowie hellen Räume und der offenen Raumgestaltung noch lange nach der Besichtigung schwärmen.
Von dem großzügig angelegten, hellen Flur mit integrierter Garderobe gelangen Sie in sämtliche Räume dieser schönen 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
Links vom Flur befindet sich die Küche, in welcher erst vor kurzem eine komplett neue Einbauküche mit integrierter Essecke eingebaut wurde.
Das Wannenbad mit integriertem WC und Waschgelegenheit schließt sich an sowie das großzügige Elternschlafzimmer.
Auf der gegenüberliegenden Seite ist das großzügige, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang und einer tollen Aussicht Richtung Mühlheimer Oberstadt.
Ein Kaminofen sorgt hier für gemütliche Stunden bei wohltuender Wärme.
Die Abrundung dieser tollen Wohnung bietet das zweite große Kinder- oder Bürozimmer.
Die Fenster sind mit Rollläden versehen und sind in Holz-Alubauweise ausgeführt, was bedeutet, dass Sie zukünftig keine Fenster mehr streichen müssen!
Die Bodenbeläge sind größtenteils neuwertig. Diesbezüglich gibt es noch weitere Details zu entdecken.
Zur Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum mit Fenster und integrierter Heizung dazu.
Im Untergeschoss ist ferner noch die neuwertige Gasheizung sowie der Waschkeller untergebracht.
Eine Garage für Ihren fahrbaren Untersatz gehört selbstverständlich auch zur Wohnung dazu.
Um in die ruhige Natur zu gelangen, benötigen Sie nur wenige Schritte, um dann ausgiebige Spaziergänge unternehmen zu können.
Diese Wohnung bietet Platz für die ganze Familie, mit genügend Rückzugsraum für die Bewohner und ist eine Besichtigung wert.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser tollen und Wohnung überzeugen.
Ausstattung
- Holz-Alu-Fenster
- Kaminofen
- Wannenbad
- neuwertige Bodenbeläge
- Balkon
- Garage
Berechnung des fiktiven Baujahrs:
1998 Sanierung des Bestandswohnung;
Baujahr 1936
Fiktives Baujahr ca. 1985
Lage
Die Stadt Mühlheim mit ihren ca. 3.500 Einwohnern liegt im Herzen des Naturparks „obere Donau“. Von hier aus können sie ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren im Donautal unternehmen.
Eine Vielzahl an Vereinen heißen sie willkommen und bieten ihnen eine willkommene Abwechslung ob sportlich oder kulturell.
Bis in die Kreisstadt Tuttlingen, dem Weltzentrum der Medizintechnik, sind es ca. 10 km.
Zum Autobahnanschluss A 81 Stuttgart-Singen/Schweiz sowie zum Bodensee benötigen sie mit dem Auto ca. 30 Minuten.
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in sonniger Lage im Mühlheimer Ortsteil Stetten. Der Kindergarten, die Grundschule, die Realschule mit Hallenbad sowie die Ringzughaltestelle sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. EDEKA, Bäckerei, Ärzte, Apotheke u. ä. sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
SONSTIGE ANGABEN:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
