Arztpraxen! Wohnen im Herzen von Tuningen, Baubeginn in Kürze

Objektansicht
Objektansicht
Ansicht Nord-West
Ansicht Süd-Ost
Grundriss Haus B, EG
Grundriss EG, Haus A   B
Grundriss Grundriss EG, Whg. B1
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Eckdaten

Kennung 18318
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 78609 Tuningen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 101,56 m²
Kaufpreis 345.304,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Heizungsart Holz-Pelletheizung
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Bezugstermin Ende 2021
Stellplatzkaufpreis 21.200,00 €
Baujahr 2020
Alt-/Neubau Neubau

Objektbeschreibung

Die neuen Wohnanlagen, welche im Herzen von Tuningen entstehen, bestechen durch Modernität, Stil und Eleganz.

14 Wohnungseinheiten in unterschiedlichen Größen, die Sie -bezüglich ihrer Aufteilung und Ausstattung- ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen beeinflussen können, stehen für Sie, als zukünftige Eigentümer zur Auswahl.
So kann in jeder Wohnung der eigene Wohntraum zur Realität werden.

Die 14 Wohnungen die zum Kauf stehen, sind z. B. auch für ältere Menschen bestens geeignet. Die einzelnen Wohnungen können besonders auch für Kapitalanleger sehr interessant sein, da die Nachfrage von Menschen jeglichen Alters nach barrierefreiem Wohnraum in zentraler Lage von Tuningen besonders hoch ist! In einem der beiden Gebäudekomplexe sind eine Arzt- sowie eine Zahnarztpraxis untergebracht.

Die exklusiven Eigentumswohnungen erstrecken sich von 54 m² bis 107 m², welche sich auf 2 bis 4,5 Zimmer verteilen.
Im Erdgeschoss entsteht in Haus A eine Arztpraxis, im 1.OG eine Zahnarztpraxis .
Im Obergeschoss befinden sich 6 Eigentumswohnungen.
In Haus B entstehen 8 Eigentumswohnungen.

Die teils bodentiefen Fenster lassen ein Gefühl von Wärme, Helligkeit und Leichtigkeit entstehen.
Selbstverständlich verfügen alle Wohneinheiten über Balkone, die den Blick nach Osten, Süden und Westen öffnen und somit für noch mehr Komfort sorgen.
Der Aufzug und das Treppenhaus verbinden die einzelnen Stockwerke miteinander. Für die meisten Wohnungen ist somit die Barrierefreiheit gewährleistet.

Das große Untergeschoss teilt sich in eine Tiefgarage sowie die einzelnen Kellerräume auf.

Die Ausführung erfolgt in KFW-55-Bauweise laut EnEV-Energieeinsparverordnung, wodurch eine Förderung durch die KFW-Bank möglich ist. Das Objekt wird in WÄRMEDÄMM-ZIEGELMAUERWERK erstellt und ist mit einer Dreifachverglasung versehen.

Ausstattung

Der Bauträger SWR aus VS-Villingen beauftragt grundsätzlich nur regionale Handwerksunternehmen aus dem Raum „Schwarzwald-Baar-Heuberg“ mit der Erstellung seiner Objekte.

Referenzobjekt: 2. Bauabschnitt (derzeit im Bau) mit 14 Wohneinheiten
Referenzobjekt: Neubau-Wohnanlagen ( 2 Häuser) mit je 14 Wohnungen (1. Bauabschnitt fertiggestellt)

Ob hochwertigste Fliesen, Bodenbeläge, Keramiken oder Türen, Individualität ist hier kein Fremdwort.

Sogar die Aufteilung der Räume können Sie teilweise ganz nach Ihren Wünschen beeinflussen.

In den Wohnräumen können Sie sich zwischen Parkettböden aus Eiche oder Vinylböden entscheiden.

Die Bäder werden ganz nach Ihren Vorstellungen gefliest, sodass hier eine Wohlfühloase ganz nach Ihren Bedürfnissen entsteht. Selbstverständlich ist die Dusche bodentief gestaltet, sodass Sie sich auch im Alter in Ihren eigenen vier Wänden frei bewegen können.
Auch die Fliesen in der Küche können Sie frei, entsprechend Ihrem Geschmack aussuchen.

Sehr großer Wert wurde selbstverständlich auch auf den Einbruchschutz gelegt.

Lage

Die Gemeinde Tuningen liegt unmittelbar an der Autobahn Stuttgart – Singen A 81 und hat knapp 3000 Einwohner. Die Autobahnanbindung ist in 2 Minuten zu erreichen. Gleichzeitig führt die B523 direkt an Tuningen vorbei und Villingen-Schwenningen, Bad Dürrheim und Trossingen sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Tuningen verfügt über alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, so dass man rundum gut versorgt ist.

Im Ort sind die Grundschule, sowie 2 Kindergärten vorhanden, die weiterführenden Schulen in den nahegelegenen Orten Villingen-Schwenningen, Bad Dürrheim und Trossingen sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ebenfalls über das öffentliche Verkehrsnetz sind die Bahnhöfe in Villingen und Schwenningen gut erreichbar.
Ein Sportzentrum mit 2 Sportplätzen und 4 Tennisplätzen, sowie ein Trimm-Dich-Pfad bieten den sportlichen Einwohnern eine gute Basis, dem Hobby in der Freizeit nachzugehen.
Im Ortszentrum finden sich für die medizinische Versorgung die Apotheke, Physiotherapeuten, Arzt- und Zahnarzt, sowie ein ambulanter Pflegedienst. Die tägliche Versorgung ist ebenfalls gesichert und so finden sich Bäckereien, Metzgerei, Einkaufsmarkt, Gaststätten, aber auch Elektrogeschäft, Banken, eine Gärtnerei und Tankstellen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Nach Fertigstellung des Gebäudes wird der Energieausweis den Kaufinteressenten (Käufern) vorgelegt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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