RESERVIERT!!! Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage von Tuttlingen!

Objektansicht
Objektansicht 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Elternschlafzimmer
Balkonblick
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Flur
Gäste-WC
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 18304
Objektart Häuser
Lage 78532 Tuttlingen
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 98 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Baujahr 1969
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 1
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 497 m²

Objektbeschreibung

Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage von Tuttlingen!

Raum für eigene Ideen – Gestaltungsfreiheit auf hohem Niveau!

Dieses auf einem schönen Eckgrundstück, in einer Sackgasse gelegene Reihenendhaus, befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Tuttlingen in direkter Nachbarschaft zum Honberg.

In 10 Minuten sind Sie bequem zu Fuß im Zentrum von Tuttlingen, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie den zahlreichen sportlichen- und kulturellen Angeboten, die Ihnen diese Stadt bietet!

In fußläufiger Entfernung treffen Sie auf die komplette Infrastruktur, die einen idealen Standort einer Immobilie erst so richtig besonders macht!
Dies sind u. a.: Ärztehaus, Apotheke, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, Edeka-Einkaufsmarkt, u. w. m.!

Das Reihenendhaus wurde 1969 auf einem Eckgrundstück von ca. 497 m² gebaut.
Zwischenzeitlich wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z. B. Badsanierung im Jahr 2000 sowie der Einbau anderer Bodenbeläge.

Die hervorragende Bausubstanz bietet optimale Bedingungen für Ihre Gestaltungsfreiheit!
So kann die Innenausstattung gänzlich Ihren eigenen Vorstellungen entsprechend ausgewählt und Ihren individuellen Ansprüchen angepasst werden. Wird mehr Wohnraum benötigt, könnte die Wohnfläche im Dachgeschoss durch Dachgauben eventuell erweitertet werden. Darüber hinaus ist ein Anbau ebenfalls denkbar sowie die Erstellung weiterer Garagen (die genannten Umbaumaßnehmen setzen natürlich eine behördliche Genehmigung voraus).

Auf einer Fläche von rund 98 m² erstrecken sich – verteilt auf zwei Ebenen – derweil 4,5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC sowie ein Balkon.
Des Weiteren gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die schöne, vorgelagerte Terrasse!

Ausreichend Stauraum bietet das komplett unterkellerte Untergeschoss. Dieses Geschoss kann sowohl über das Gebäudeinnere als auch über einen zusätzlichen Eingang auf der Giebelseite des Hauses begangen werden.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist die zum Haus gehörende Garage untergebracht. Direkt neben dem Haus befinden sich eine größere Anzahl öffentlicher Kfz-Stellplätze.

Der Energieausweis ist beauftragt, und wird nach der Fertigstellung zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- großes Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Küche
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Balkon

Untergeschoss:
- komplett Unterkellert
- Garage

Der Energieausweis ist beauftragt, und wird nach der Fertigstellung zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Tuttlingen ist ein zentraler Industriestandort im süddeutschen Raum und bietet rund 21.000 Arbeitsplätze.
Die große Kreisstadt verfügt über eine überdurchschnittliche Kaufkraft und eine gesunde Einzelhandelsstruktur.

Tuttlingen verfügt über: Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, berufliche Schulen sowie über eine Fachhochschule.

Handel und Industrie:
Neben dem unternehmensorientierten Dienstleistungsbereich ist Tuttlingen das Weltzentrum der Medizintechnik mit mehr als 400 Medizintechnikunternehmen.

Weltweit agierende, erfolgreiche und moderne Firmen, wie z. B. Aesculap AG, Karl Storz KG, Gebrüder Martin oder auch Chiron Maschinenbau haben hier ihren optimalen Standort gefunden.

Der Hochschulcampus Tuttlingen bietet eine praxisnahe Ausbildung an. Alles in enger Kooperation mit der Industrie, der Stadt und dem Landkreis.

Besonderheiten:
Weitere Informationen über die große Kreisstadt Tuttlingen finden Sie unter:

www.tuttlingen.de

Sonstiges


SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der Energieausweis ist beauftragt, und wird nach der Fertigstellung zur Besichtigung vorgelegt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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