Ihr neues Zuhause in der "Alten Gärtnerei"!

Ansicht Haus 4
Grundriss EG
Lageplan
Nord-Süd Ansicht
Ost-West Ansicht
Schnitt Haus D
1. Bauabschnitt Haus 1   2
Grundriss Grundriss Whg.4
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Eckdaten

Kennung 18288
Objektart Etagenwohnung
Lage 78187 Geisingen
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 109,28 m²
Kaufpreis 336.580,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2020
Personenaufzug ja
Garagen Kaufpreis 21.200,00 €
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in bester Lage im neuen Quartier "Alte Gärtnerei" in der Stadt Geisingen.

Diese in Kfw-55 Bauweise (bis 18.000 € Zuschuss) erstellte Wohnanlage überzeugt nicht nur durch seine ruhige und verkehrsberuhigte und doch sehr zentralen Lage, sondern auch durch das gut durchdachte „Architektonische“ Gesamtkonzept!

Besonderer Wert wurde auf Barrierefreiheit gelegt, sodass sämtliche Zugangswege zu den einzelnen Häusern autofrei sind und somit ausschließlich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit anderen Hilfsmitteln bequem zugänglich sind!

Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über eine Seitenstraße.

Somit ist das Quartier für sämtliche Altersgruppen bestens geeignet, wie beispielsweise für Singles, Paare, Familien sowie für Menschen mit Handikap!

Viel Wert wird auf große helle Räume mit teils bodentiefen Fenstern und großen Terrassen oder Balkonen gelegt die südlich ausgerichtet sind. Ferner ist die Ausstattung hochwertig, auf welche Sie als Käufer/in noch individuell Einfluss nehmen können.

Von der Tiefgarage bis in Penthouse wird jedes Geschoss über den modernen Aufzug angesteuert!
Zögern Sie nicht und rufen Sie uns doch am besten gleich direkt unter 07461/96 58 649 oder mobil unter 0176/22 00 82 62 zurück!

Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Fragen ein und bieten Ihnen einen exklusiven Termin vor Ort bei der Wohnanlage an!

Vor Ort können Sie gerne unsere Musterwohnung besichtigen und sich ein Bild vom gesamten Quartier sowie von der umliegenden Infrastruktur machen!

Wir freuen uns auf Sie

Unsere weiteren Objekte finden Sie unter: www.mbacher-immobilien.de

Bauherr:
SWR GmbH, Büro für Bauleitung & Projektsteuerung

Ausstattung

Der Bauträger SWR aus VS-Villingen beauftragt grundsätzlich nur regionale Handwerksunternehmen aus dem Raum „Schwarzwald-Baar-Heuberg“ mit der Erstellung seiner Objekte.

Referenzobjekt: 2 Neubau-Wohnanlagen mit je 14 Wohnungen in der Ecke Krankenhausstr./Stadtgrabenstr.
- Privatweg (Alte Gärtnerei 1)
Referenzobjekt: 4 Fam.-Haus, Stadtgrabenstr. 29 in der Stadt Geisingen!

Ob hochwertigste Fliesen, Bodenbeläge, Keramiken oder Türen, Individualität ist hier kein Fremdwort.

Sogar die Aufteilung der Räume können Sie teilweise ganz nach Ihren Wünschen beeinflussen.

In den Wohnräumen können Sie sich zwischen Parkettböden aus Eiche oder Vinylböden entscheiden.

Die Bäder werden ganz nach Ihren Vorstellungen gefliest, sodass hier eine Wohlfühloase ganz nach Ihren Bedürfnissen entsteht. Selbstverständlich ist die Dusche bodentief gestaltet, sodass Sie sich auch im Alter in Ihren eigenen vier Wänden frei bewegen können.
Auch die Fliesen in der Küche können Sie frei, entsprechend Ihrem Geschmack aussuchen.

Sehr großer Wert wurde selbstverständlich auch auf den Einbruchschutz gelegt.

Lage

Die Stadt Geisingen, bestehend aus den Stadtteilen Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen, Leipferdingen sowie Geisingen liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der A81 Stuttgart-Singen sowie der B31 Ulm-Freiburg.
Somit erreichen Sie viele Ziele, ob beruflich oder privat, tolle Städte oder den Bodensee, schnell und völlig unkompliziert.

Auch durch den Ringzug besteht eine optimale Verbindung in die Kreisstadt Tuttlingen, das Weltzentrum der Medizintechnik, was die Stadt besonders für Pendler sehr attraktiv macht.

Die Stadt Immendingen, wo das neue Prüf- und Technologiezentrum des Daimler-Konzerns entsteht, ist nur wenige Kilometer von Geisingen entfernt.

Selbstverständlich beheimatet auch Geisingen selbst zahlreiche innovative Betriebe in unterschiedlichen Branchen.

Natürlich bietet die Stadt nicht nur für Berufstätige optimale Bedingungen.
Nicht zu vernachlässigen ist die wunderbare Landschaft rund um Geisingen, die sowohl für Wanderer als auch Radfahrer ein Paradies darstellt. Auf dem Donau-Rad-Wanderweg können Sie kilometerweit die Landschaft entlang der Donau genießen.

Für das tägliche Leben lassen Geisingen und seine Stadtteile mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen keine Wünsche offen.

Eine tolle Stadt für die ganze Familie!



Sonstiges

Nach Vorlage des Energieausweises durch den Energieberater wird dieser eingestellt bzw. den Kaufinteressenten (Käufern) vorgelegt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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