Schöne und moderne Mietwohnung in Liptingen!

Ansicht
Ansicht
Balkon
Küche mit Esszimmer
Schlafzimmer
KinderzimmerBüro
Bad
Bad
Gäste-WC
Fahrstuhl
Teppenhaus
Grundriss WHG05 Maser 1
Grundriss Grundriss 1. OG
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Eckdaten

Kennung 18268
Objektart Etagenwohnung
Lage 78576 Emmingen-Liptingen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 101 m²
Miete zzgl. NK 762,00 €

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Stellplatzmiete 50,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Nebenkosten 197,00 €
Gäste-WC ja
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Baujahr 2018
Kaution 1.524,00 €
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
0
200
>400


57
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 57 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.12.2028

Objektbeschreibung

Mietbeginn ab sofort! Haustiere wie Katzen und Hunde sind nicht erwünscht!

In sehr guter und zentraler Lage von Liptingen befindet sich diese schöne Mietwohnung
(1. Obergeschoss) zur Zweitvermietung.

Es handelt sich um 3,5 Zimmer-Wohnungen mit 101 m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Großes Wohnzimmer;
- Großzügige Küche mit EBK und integriertem Esszimmer und Zugang zu großen, sonnigen Balkon;
- Elternschlafzimmer;
- Kinderzimmer;
- großzügiges Wannen- und Duschbad mit Toilette;
- großzügiger Balkon;
- Gäste-WC;
- Waschraum;

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche (Nutzungspauschale 50 € mtl.) sowie der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz (Miete 50 € mtl.).

Das Objekt ist als KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise gebaut. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls vorhanden.

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug und verfügt darüber hinaus über verbreiterte Wohnungstüren (1m breite Türen).

Die Wohnung ist hell und freundlich, als Bodenbelag sind Fliesenböden verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein wohliges Gefühl.

Das Objekt wird über eine Holzpelletanlage beheizt.

Sämtliche Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgeführt.

Der gemeinsame Wasch- und Trockenraum ist im Untergeschoss untergebracht.

Ausstattung

- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- geölter Echtholzparkett
- Fliesenböden
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Terrasse / Balkon
- Einbauküche (Nutzungspauschale 50 € mtl.)
- Holzpelletsanlage
- Tiefgaragenstellplatz (Miete 50 € mtl.)
- Waschraum im UG
- Personenaufzug

Lage

Die zusammengelegten Gemeinden Emmingen-Liptingen liegen auf der Hegaualb und haben in den letzten Jahren eine erhebliche Bevölkerungszunahme erfahren. Die ansässigen Gewerbebetriebe im Bereich Metallverarbeitung, Maschinen- u. Fahrzeugbau, sowie schwerpunktmäßig in der Chirurgiebranche haben diesen Zuwachs vorangetrieben.

Von Liptingen aus ist Tuttlingen in kurzer Zeit (ca. 10 Minuten) über die B14 erreichbar. Ebenfalls gut und schnell erreichbar sind Stockach mit Anbindung Bodensee (ca. 20 Minuten nach Ludwigshafen), sowie Engen (ca. 15 Minuten) und Singen (ca. 30 Minuten).

Eine Buslinie Emmingen-Liptingen – Tuttlingen, sowie nach Stockach ist eingerichtet. Über Emmingen kann auch die Gemeinde Immendingen mit dem Bus erreicht werden.

Nahegelegene Bahnhöfe sind Tuttlingen (ca. 10 km), Immendingen (ca. 14 km) und Stockach (ca. 17 km).
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden mit 2 Metzgereien und einer Bäckerei. Außerdem sind Gasthöfe, ein Kindergarten und die Grundschule im Ort ansässig.

Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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