Exklusive 3,5 Zi.-Wohnung in der Stadt Geisingen!

Ansicht 1
Ansicht 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Süd-West Balkon
Wohnküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Dusch- u. Wannenbad
Gäste WC
Treppenhaus
Grundriss Grundriss Whg.-B06
Grundriss Grundriss 1. Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 18266
Objektart Etagenwohnung
Straße Stadtgrabenstr. 29
Lage 78187 Geisingen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 94,37 m²
Kaufpreis 283.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2018
Balkon/Terrasse ja
Garagen Kaufpreis 21.000,00 €
Gäste-WC ja
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
0
200
>400


20
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 20 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.04.2029

Objektbeschreibung

Exklusive 3,5 Zi.-Wohnung in ruhiger Lage zum Zweitverkauf!

Diese einzigartige in 2018 fertiggestellte 3,5 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss, mit 94,37 m² Wohnfläche in sehr zentraler Lage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur wartet auf Sie!

Bislang wurde diese Wohnung vom Ersteigentümer als MUSTERWOHNUNG angemietet, und steht jetzt zum Zweitverkauf für Sie bereit!

Diese wunderschöne 3,5 Zi.-Wohnung in südwestlicher Lage steht kurzfristig zur Übergabe an den neuen Käufer zur Verfügung!!!

Die etwas zurückgesetzte Lage der Wohnanlage garantiert Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau!

Entsprechend der Nebengebäude wurde eine Wohnanlage in moderner, zeitloser Architektur erbaut.
Gerade im Zusammenspiel mit den Linien und den Strukturen sowie der zeitlosen Farben der Wohnanlage wurde diese zu einem wahren Ensemble vereint, die Wohlfühlcharakter garantiert!

Große Fensterfronten garantieren ein freundliches Ambiente und lichtdurchflutete Atmosphäre in dieser wunderschönen Wohnung!

Sie, als zukünftige Eigentümer dürfen sich auf einen exzellenten Zustand freuen!

Angefangen bei einer gelungenen Aufteilung, über großzügige Räumlichkeiten bis hin zum schönen, über 10 m² großen Balkon, der über eine Schiebetüre vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Der Süd-West-Balkon lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein.

Im Eingangsbereich wartet zunächst ein heller, großzügiger Flur, durch den alle Räume dieser Wohnung bequem betreten werden können.

Mit ca. 27 m² bildet das Wohn-/Esszimmer den größten Raum der Wohnung ab. Die Küche greift das offene Wohnkonzept gekonnt auf und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt. Ob familiäres Beisammensein oder entspannte Kochabende mit Freunden, die Gestaltung der Aufenthaltsräume garantiert Geselligkeit mit höchstem Wohlfühlfaktor.

Die beiden Schlafzimmer bieten Groß und Klein eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

Das großzügige Dusch- und Wannenbad ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Toilette sowie mit einem Waschbecken ausgestattet. Über einen feutigkeitsgesteuerten Lüfter wird die Feuchtigkeit automatisch nach außen abgeleitet. Dies ist in der separierten Gästetoilette ebenfalls so gesteuert.

Zur Abrundung finden Sie hier noch einen zusätzlichen Abstellraum vor.

Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden.

Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen (einzeln steuerbar) garantieren Behaglichkeit vom ersten Augenblick an.

Zu der Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze (20 + 21) zu einem separaten Kaufpreis von je 21.000 €.

Außerdem ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet, der ausreichend Stauraum zur Verfügung stellt.

Ferner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum und Müllraum bereit.

Somit kann die Müllentsorgung trockenen Fußes erfolgen.


Wir garantieren Ihnen und fassen für Sie zusammen:

Wohnung mit super Raumaufteilung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, helle und charmant Räume, gepflegte Außenanlage, tolle Aussicht, ruhige Lage: das finden Sie nur einmal, hier bei uns!

Ausstattung

- Aufzug
- 3,5 Zi.-Wohnung
- großer südwest Balkon
- Drehkipp-Schiebetüre
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung (einzeln steuerbar)
- Vinylbodenbelag
- Kellerraum
- 2 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis je 21.000 €
- elektrische Rollläden

Lage

Die Stadt Geisingen, bestehend aus den Stadtteilen Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen, Leipferdingen sowie Geisingen liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der A81 Stuttgart-Singen sowie der B31 Ulm-Freiburg.
Somit erreichen Sie viele Ziele, ob beruflich oder privat, tolle Städte oder den Bodensee, schnell und völlig unkompliziert.

Auch durch den Ringzug besteht eine optimale Verbindung in die Kreisstadt Tuttlingen, das Weltzentrum der Medizintechnik, was die Stadt besonders für Pendler sehr attraktiv macht.

Die Stadt Immendingen, wo das neue Prüf- und Technologiezentrum des Daimler-Konzerns entsteht, ist nur wenige Kilometer von Geisingen entfernt.

Selbstverständlich beheimatet auch Geisingen selbst zahlreiche innovative Betriebe in unterschiedlichen Branchen.

Natürlich bietet die Stadt nicht nur für Berufstätige optimale Bedingungen.
Nicht zu vernachlässigen ist die wunderbare Landschaft rund um Geisingen, die sowohl für Wanderer als auch Radfahrer ein Paradies darstellt. Auf dem Donau-Rad-Wanderweg können Sie kilometerweit die Landschaft entlang der Donau genießen.

Für das tägliche Leben lassen Geisingen und seine Stadtteile mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen keine Wünsche offen.

Eine tolle Stadt für die ganze Familie!



Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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