VERKAUFT! EFH-Haus in Talheim

Ansicht
Garage
Küche
Esszimmer
Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Zimmer EG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Schnitt
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Eckdaten

Kennung 18232
Objektart Häuser
Lage 78607 Talheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 89 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 625 m²
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Badezimmer 1
Garagenanzahl 1
Baujahr 1948

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Talheim.

Das Objekt wurde 1948 auf einem Grund von ca. 625 m² gebaut. Es sind zur Integration frischer Einrichtungstrends vor dem Einzug diverse Arbeiten durchzuführen. Die gute Bausubstanz ebnet dafür die optimalen Bedingungen.

Das Dach wurde im Jahr 1992 neu eingedeckt, ebenso wurde in dem Zusammenhang ein weiteres Zimmer angebaut!

So kann die Innenausstattung gänzlich den eigenen Vorstellungen entsprechend ausgewählt und dem individuellen Anspruch angepasst werden.
Auf einer Fläche von ca. 89 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen befinden sich im EG die Küche, das Bad, ein Wohnzimmer, Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer untergebracht.

Ausreichend Stauraum bietet das großzügige vollunterkellerte Kellergeschoss.

Der angebaute Carport und eine separate Garage bieten viel Platz für Auto und Fahrräder.

Zum Eckgrundstück gehört ein schöner Garten, der ausreichend Platz für erholsame Stunden im Freien bietet.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach der Fertigstellung vorgelegt.

Ausstattung

- Dacheindeckung 1992
- Anbau Wohnzimmer 1992
- schönes Eckgrundstück
- Esszimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- 2 Zimmer im DG
- komplett unterkellert
- Garage
- Carport

Lage

Die Gemeinde Talheim ist relativ gut mit privaten und öffentlichen Einrichtungen ausgestattet. Auch eine Grundschule mit vier Jahrgangsklassen ist vorhanden.

Durch die Nähe zur Autobahn Stuttgart – Bodensee und die B523 ist die Gemeinde sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. In nur 5 Minuten Fahrzeit erreicht man die Autobahnauffahrt und die Städte Villingen-Schwenningen, Bad Dürrheim und Tuttlingen in ca. 10 – 20 Minuten.

Viele Vereine wirken am Dorfgeschehen mit und die neue Sporthalle hat die Stellung als Handballhochburg wieder gefördert.

Die reizvolle Landschaft mit guter Höhenluft und der zentralen Lage zwischen Schwarzwald, Bodensee und Donautal bietet für Jedermann eine gute Möglichkeit, die freie Zeit in schöner und ruhiger Atmosphäre zu verbringen. Gepflegte Gasthöfe und private Fremdenzimmer sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der Energieausweis ist beauftragt, und nach deren Fertigstellung zur Besichtigung vorgelegt.

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