Wohnen in exklusiver 1A-Lage "Am Eichbühl" in Tuttlingen!

Aussicht vom Objekt
Ansicht
Ansicht
Panoramablick
Panoramablick
Lageplan
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Grundriss Wohnung Nr. 2
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Eckdaten

Kennung 18229
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 78532 Tuttlingen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 94,91 m²
Kaufpreis 455.568,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 2020
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzkaufpreis 22.000,00 €
Gäste-WC ja
Personenaufzug ja

Objektbeschreibung

In exponierter, sonniger und ruhiger Randlage "Am Eichbühl 58 - 60" von Tuttlingen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit traumhaftem und unverbaubarem Ausblick über die Stadt.

Auf einzigartige Weise vereint der Standort am Stadtrand (Nähe Schützenhaus) natürliches Idyll mit einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur.

Es wird nach KFW 55 Bauweise erstellt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wie z.B. Granit im Treppenhaus, Holzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden in den Wohnungen, Fußbodenheizung die über eine Gepthermieheizung (Erdwärme) betrieben wird und vieles mehr.

Nach einer intensiven Planungsphase entsteht auf dem nach Süden und Süd-Westen ausgerichtetem unverbaubaren Grundstück eine zukunftsorientierte Wohnanlage mit sieben exklusiven Wohnungen von 84,08 m² - 208,95 m² Wohnfläche und 2,5 bis 5,5 Zimmern!

Zum jetzigen Zeitpunkt sind bereits schon 3 Wohnungen verbindlich reserviert!

Alle Wohnungen verfügen über großzügige, nach Süden bzw. Südwesten ausgerichteten Balkone, die Wohnungen im Erdgeschoss über eine Terrasse. Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen und viele weitere nützliche Details machen Ihnen das Wohnen zum Vergnügen.

Entsprechend der malerischen Umgebung wurde auf eine harmonische Architektur und ästhetische Gestaltung des Gebäudes großen Wert gelegt. Gerade Linien und Strukturen treffen auf zeitlose Farben und einen zurückhaltenden, modernen Look. Während die Außenfassade in klassischem Weiß, in Kombination mit Anthraziten-Farbelementen gehalten ist, setzen verzinkte Balkongeländer mit Glaseinsätzen punktuell Akzente.

Große Fensterfronten lassen bereits vor Betreten auf ein freundliches Ambiente und lichtdurchflutete Wohneinheiten schließen. Abgerundet von einer gepflegten Grünanlage, die rundum das Objekt verläuft, zeigt sich ein gelungenes Ganzes, das seinesgleichen sucht.

Da das freistehende Mehrfamilienhaus bis Mitte 2021 fertiggestellt wird, dürfen sich die künftigen Eigentümer auf einen tadellosen Zustand und Erstbezug freuen. Insgesamt betten sich auf vier Wohnebenen sieben Appartements.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über acht Tiefgaragenstellplätze sowie über eine separierte Doppelgarage. Weiterhin ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das zusätzliche Staufläche bereithält. Im hinteren Bereich vom Erdgeschoss geht’s zu Waschküche sowie zu den einzelnen Wohnungskellern.
Ein Waschmaschinenanschluss ist zusätzlich auch in den Wohnungen vorhanden.

Im Zuge der Projektplanung wurde selbstverständlich auch der Faktor Komfort bedacht. Sämtliche Etagen (inklusive des Untergeschosses) sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Infolgedessen eignet sich die Wohnanlage für jede Altersgruppe. Unabhängig des gewählten Appartements zeichnen sich alle Einheiten durch eine helle Wohnatmosphäre, großzügige Räumlichkeiten und einen praktischen Grundriss aus. In Kombination dazu überzeugt die hochwertige Ausstattung neben einer ansprechenden Optik durch Nachhaltigkeit und Qualität.

Ausstattung

Der Bauträger SWR aus VS-Villingen beauftragt grundsätzlich nur regionale Handwerksunternehmen aus dem Raum „Schwarzwald-Baar-Heuberg“ mit der Erstellung seiner Objekte.

Referenzobjekt: "Wohnen beim Schloß" in Wurmlingen mit 17 Einheiten. "Fertigstellung Juni 2020"

Referenzobjekt: 2. Bauabschnitt Neubau-Wohnanlage mit 14 Wohnungen in der Ecke Krankenhausstr./Stadtgrabenstr.
- Privatweg (Alte Gärtnerei 3) "Baubeginn: November 2019"

Ob hochwertigste Fliesen, Bodenbeläge, Keramiken oder Türen, Individualität ist hier kein Fremdwort.

Sogar die Aufteilung der Räume können Sie teilweise ganz nach Ihren Wünschen beeinflussen.

In den Wohnräumen können Sie sich zwischen Parkettböden aus Eiche oder Vinylböden entscheiden.

Die Bäder werden ganz nach Ihren Vorstellungen gefliest, sodass hier eine Wohlfühloase ganz nach Ihren Bedürfnissen entsteht. Selbstverständlich ist die Dusche bodentief gestaltet, sodass Sie sich auch im Alter in Ihren eigenen vier Wänden frei bewegen können.
Auch die Fliesen in der Küche können Sie frei, entsprechend Ihrem Geschmack aussuchen.

Sehr großer Wert wurde selbstverständlich auch auf den Einbruchschutz gelegt.

Lage

Tuttlingen ist ein zentraler Industriestandort im süddeutschen Raum und bietet rund 21.000 Arbeitsplätze. Die große Kreisstadt verfügt über eine überdurchschnittliche Kaufkraft und eine gesunde Einzelhandelsstruktur.

Tuttlingen verfügt über: Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, berufliche Schulen sowie über eine Fachhochschule.

Handel und Industrie:
Neben dem unternehmensorientierten Dienstleistungsbereich ist Tuttlingen das Weltzentrum der Medizintechnik mit mehr als 400 Medizintechnikunternehmen.

Weltweit agierende, erfolgreiche und moderne Firmen, wie z. B. Aesculap AG, Karl Storz KG, Gebrüder Martin oder auch Chiron Maschinenbau haben hier ihren optimalen Standort gefunden.

Der Hochschulcampus Tuttlingen bietet eine praxisnahe Ausbildung an. Alles in enger Kooperation mit der Industrie, der Stadt und dem Landkreis.

Besonderheiten:
Weitere Informationen über die große Kreisstadt Tuttlingen finden Sie unter:

www.tuttlingen.de

Sonstiges

Nach Vorlage des Energieausweises durch den Energieberater wird dieser eingestellt bzw. den Kaufinteressenten (Käufern) vorgelegt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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