NEUBAU! Topp moderne Maisonette-Wohnung in Wurmlingen!

Ansicht Whg. 10
Aussenansicht Whg. 10
Wohnen beim Schloß
Ansicht Süd-West
Ansicht Nord-Ost
Schnitt
Tiefgarage
Erdgeschoss
Obergeschoss
1. Dachgeschoss
2. Dachgeschoss
8 Fam.-Haus Wurmlingen
18 Fam.-Haus Tuttlingen
Grundriss Maisonette-Whg. 1. DG
Grundriss Maisonette-Whg. 2. DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 18225
Objektart Etagenwohnung
Straße Untere Hauptstr. 29
Lage 78573 Wurmlingen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 95,29 m²
Kaufpreis 304.928,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Barrierefrei ja
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzkaufpreis 19.000,00 €
Etage 2
Baujahr 2018
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wohnen am Bach auf 2 Etagen mit schönem Ausblick!

In zentraler Lage von Wurmlingen ist sie besonders für eine junge Familie, Familie mittleren Alters oder ein junges Pärchen bestens geeignet.

Im 1. Dachgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit schönem Balkon (süd-westliche Ausrichtung), ein Gäste-WC sowie ein Zimmer.
Im 2. Dachgeschoss liegen die beiden Schlafzimmer und das Bad.

Dieses neue Mehrfamilienhaus „Wohnen beim Schloß“ das im Herzen von Wurmlingen entsteht, besticht durch Modernität, Stil, Eleganz.

16 Wohnungseinheiten in unterschiedlichen Größen, die Sie -bezüglich ihrer Aufteilung und Ausstattung- ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen beeinflussen können, stehen für Sie, als zukünftige Eigentümer zur Auswahl.
So kann in jeder Wohnung der eigene Wohntraum zur Realität werden.

Die 16 Wohnungen die zum Kauf stehen, sind z. B. auch für ältere Menschen bestens geeignet. Die einzelnen Wohnungen können besonders auch für Kapitalanleger sehr interessant sein, da die Nachfrage von Menschen jeglichen Alters nach barrierefreiem Wohnraum in zentraler Lage von Wurmlingen besonders hoch ist!

Die exklusiven Eigentumswohnungen erstrecken sich von 48 m² bis 125 m², welche sich auf 2,5 bis 3,5 Zimmer verteilen.

Im Erdgeschoss entsteht eine ambulant betreute Wohngemeinschaft für 12 Personen mit 24-Stunden-Betreuung, welche durch die Nachbarschaftshilfe Wurmlingen betrieben wird.

Im Obergeschoss befinden sich 8 Eigentumswohnungen, im 1. Dachgeschoss 6 Wohnungen und im 2. Dachgeschoss stehen nochmal 2 Wohnungen zum Erwerb bereit.

Die teils bodentiefen Fenster lassen ein Gefühl von Wärme, Helligkeit und Leichtigkeit entstehen.

Selbstverständlich verfügen alle Wohneinheiten über Balkone, die den Blick nach Osten, Süden und Westen öffnen und somit für noch mehr Komfort sorgen.

Der Aufzug und das Treppenhaus verbinden die einzelnen Stockwerke miteinander. Für die meisten Wohnungen ist somit die Barrierefreiheit gewährleistet.

Das große Untergeschoss teilt sich in eine Tiefgarage sowie die einzelnen Kellerräume auf.

Die Ausführung erfolgt in KFW-55-Bauweise laut EnEV-Energieeinsparverordnung, wodurch eine Förderung durch die KFW-Bank möglich ist. Das Objekt wird in WÄRMEDÄMM-ZIEGELMAUERWERK erstellt und ist mit einer Dreifachverglasung versehen.

Ausstattung

Der Bauträger SWR aus VS-Villingen beauftragt grundsätzlich nur regionale Handwerksunternehmen aus dem Raum „Schwarzwald-Baar-Heuberg“ mit der Erstellung seiner Objekte.

Referenzobjekt: 18 Fam.-Haus, Geschwister-Scholl-Str. 1+3 in Tuttlingen!
Referenzobjekt: 8 Fam.-Haus, An der Steig 21 in Wurmlingen!

Ob hochwertigste Fliesen, Bodenbeläge, Keramiken, dreifach verglaste Fenster - Individualität ist hier kein Fremdwort. Alle Räume werden über die Fußbodenheizung beheizt.

Sogar die Aufteilung der Räume können Sie teilweise ganz nach Ihren Wünschen beeinflussen.

In den Wohnräumen können Sie sich zwischen Parkettböden aus Eiche oder Vinylböden entscheiden.

Die Bäder werden ganz nach Ihren Vorstellungen gefliest, sodass hier eine Wohlfühloase ganz nach Ihren Bedürfnissen entsteht. Selbstverständlich ist die Dusche bodentief gestaltet, sodass Sie sich auch im Alter in Ihren eigenen vier Wänden frei bewegen können.

Sehr großer Wert wurde selbstverständlich auch auf den Einbruchschutz gelegt, wie z.B. mit einer Kameragegensprechanlage sowie einer Wohnungseingangstür mit Sicherheitsausstattung.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, sonniger Ortslage von Wurmlingen. Tuttlingen ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.

Eine behindertengerechte Bushaltestelle befindet sich direkt nebenan und die Ringzughaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Einrichtungen wie Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Ganztagsbetreuung für Kinder, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken etc. befinden sich fast um die Ecke.

Bis zur Autobahnanbindung A 81 sind es 15 Minuten. Tuttlingen verfügt über die direkte Zuganbindung nach "Zürich - Stuttgart". Flughäfen wie Stuttgart, Zürich und Friedrichshafen sind in gut 1 Stunde erreichbar.

Es wird durch ansässige Vereine ein sehr großes Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen geboten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.wurmlingen.de

Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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