Lieben Sie das Besondere? Tolle Penthouse-Wohnung über den Dächern der Stadt!

Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Sonnenuntergang
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
SchlafzimmerBüro
Flur
Hauswirtschaftsraum
Grundriss Grundriss
Grundriss Energieausweis
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Eckdaten

Kennung 18223
Objektart Penthouse
Lage 78187 Geisingen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 133,53 m²
Kaufpreis 469.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei ja
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Einbauküche ja
Baujahr 2018
Etage 4
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


73
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 73 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.04.2029

Objektbeschreibung

Penthousewohnung in exklusiver Lage!

Wohnanlage „Alte Gärtnerei“ Stadt Geisingen

Diese einzigartige in 2018 fertiggestellte 3,5 Zi.-Penthouse-Wohnung mit 133,5 m² Wohnfläche in sehr zentraler Lage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur wartet auf Sie!

Die etwas zurückgesetzte Lage der Wohnanlage garantiert Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau!
Entsprechend der Nebengebäude wurde eine Wohnanlage in moderner, zeitloser Architektur erbaut.

Gerade im Zusammenspiel mit den Linien und den Strukturen sowie der zeitlosen Farben der Wohnanlage wurde diese zu einem wahren Ensemble vereint, die Wohlfühlcharakter garantiert!

Während die Außenfassade in klassischem Weiß gehalten ist, fein abgestimmt mit Farbspielen in Anthrazit, setzt dies weitere punktuelle Akzente.

Große Fensterfronten garantieren ein freundliches Ambiente und lichtdurchflutete Atmosphäre in dieser wunderschönen Penthouse-Wohnung, die seinesgleichen sucht!

Die künftigen Eigentümer dürfen sich auf einen exzellenten Zustand freuen!

Diese Penthouse-Wohnung beeindruckt auf allen Ebenen – Ihre Zukunft beginnt jetzt!

Angefangen bei einer gelungenen Aufteilung, über großzügige Räumlichkeiten bis hin zur atemberaubenden, großen Dachterrasse.

Auf einer Fläche von ca.135,53 m² finden sich 3,5 Zimmer sowie ein Bad. Im Eingangsbereich wartet zunächst ein heller, großzügiger Flur, durch den alle Räume dieser Wohnung bequem betreten werden können.

Mit ca. 40,30 m² bildet das Wohn-/Esszimmer den größten Raum der Wohnung ab. Die integrierte, offene Küche greift das offene Wohnkonzept gekonnt auf und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt. Ob familiäres Beisammensein oder entspannte Kochabende mit Freunden, die Gestaltung der Aufenthaltsräume garantiert Geselligkeit mit höchstem Wohlfühlfaktor.
Die Einbauküche der Marke "Bora-Bora" verfügt über einen "Bora-Herd" mit integriertem Dampfabzug. Die Einbaugeräte sind alle von den Marken "Miele & Bosch".

Die beiden Schlafzimmer bieten Groß und Klein eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

Der helle Vinylbodenbelag und Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen garantieren Behaglichkeit vom ersten Augenblick an.

Die Süd-Terrasse verläuft entlang der Wohnung und lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein. Aufgrund der Anordnung können an zwei Seiten Sitzmöglichkeiten aufgestellt werden.

Dem Penthouse ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Außerdem ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet, der ausreichend Stauraum zur Verfügung stellt.
Ferner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum und Müllraum bereit.
Somit kann die Müllentsorgung trockenen Fußes erfolgen.

Zusätzlich ist in jeder Wohnung ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.


Ausstattung

- 3,5 Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- Vinylbodenbelag
- großer Balkon
- Kellerraum
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Die Stadt Geisingen, bestehend aus den Stadtteilen Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen, Leipferdingen sowie Geisingen liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der A81 Stuttgart-Singen sowie der B31 Ulm-Freiburg.

Somit erreichen Sie viele Ziele, ob beruflich oder privat, tolle Städte oder den Bodensee, schnell und völlig unkompliziert.
Auch durch den Ringzug besteht eine optimale Verbindung in die Kreisstadt Tuttlingen, das Weltzentrum der Medizintechnik, was die Stadt besonders für Pendler sehr attraktiv macht.

Die Stadt Immendingen, wo das neue Prüf- und Technologiezentrum des Daimler-Konzerns entsteht, ist nur wenige Kilometer von Geisingen entfernt.

Selbstverständlich beheimatet auch Geisingen selbst zahlreiche innovative Betriebe in unterschiedlichen Branchen.
Natürlich bietet die Stadt nicht nur für Berufstätige optimale Bedingungen.
Nicht zu vernachlässigen ist die wunderbare Landschaft rund um Geisingen, die sowohl für Wanderer als auch Radfahrer ein Paradies darstellt. Auf dem Donau-Rad-Wanderweg können Sie kilometerweit die Landschaft entlang der Donau genießen.

Für das tägliche Leben lassen Geisingen und seine Stadtteile mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen keine Wünsche offen.

Eine tolle Stadt für die ganze Familie!

Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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