Großzügiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Wurmlingen!

Ansicht
Ansicht Balkon
Wohnzimmer OG
Balkon
Küche OG
Bad OG
1. Zimmer DG
2. Zimmer DG
3. Zimmer DG
Zimmer EG
IMG 3161
Grundriss Zmmer OG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 18218
Objektart Häuser
Lage 78573 Wurmlingen
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 172 m²
Kaufpreis 333.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 2
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 412 m²
Heizungsart Nachtspeicherofen

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wurmlingen (5 Gehminuten zum Ortszentrum).
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wurmlingen bietet viel Platz für eine Familie und genügend Möglichkeiten, eigene Ideen zu verwirklichen.

Zwar wurden bereits mehrfach aufwendige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z. B. neue Dacheindeckung inkl. Aufdachdämmung, neue Außenfassade, großer überdachter Balkon, neue Hofbefestigung (zwischen 2016-2017), Austausch der Fenster 2000 (Kunststofffenster), etc., dennoch sind zur Integration frischer Einrichtungstrends vor dem Einzug diverse Arbeiten durchzuführen. Die gute Bausubstanz ebnet dafür die besten Voraussetzungen. So kann die Innenausstattung gänzlich den eigenen Vorstellungen entsprechend ausgewählt und dem individuellen Anspruch angepasst werden.

Auf einer Fläche von rund 172 m² erstrecken sich – verteilt auf drei Ebenen – derweil 9 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein WC. Das Untergeschoss ist teilunterkellert und verfügt über einen Ölraum.

Das Erdgeschoss beinhaltet vier Zimmer, wobei hier eventuell die Möglichkeit besteht, eine kleine separate 2 Zi.-Wohnung zu kreieren. Die Sanitär- und Elektroleitungen wurden neu verlegt, ein separater Zugang könnte über die Garage erfolgen.

Auch in den Räumlichkeiten des Obergeschosses, das zwei weitere Zimmer, die große Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC bereithält, ist viel Platz für gemütliche Stunden. Das große Wohnzimmer beinhaltet einen Kachelofen, welcher mit Öl befeuert wird, aber durch Austausch des Einsatzes auch mit Holz betrieben werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den angebauten, großen und überdachten süd-west Holzbalkon.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Über eine Zugtreppe ist noch Stauraum unterm Dach vorhanden.

Zum Haus gehört eine integrierte Garage, eine separate Garage, ein offener Holzschuppen, ein Carport, sowie zwei weitere Kfz-Stellplätze.

Ferner ist das Haus teilunterkellert.

Da die Gasleitung in der Straße verlegt ist, kann mit überschaubarem finanziellen Aufwand ein Gasanschluss integriert werden. Der Kosten für den Anschluss belaufen sich derzeit laut Badenova auf ca. 900 € (Stand 4.11.2019).


Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nach deren Fertigstellung vorgelegt.

Ausstattung

- neuwertige Dacheindeckung mit Aufdachdämmung (2016)
- Blechnerarbeiten im Bereich des Daches
- neue Außenfassade
- neue Hofbefestigung
- neue Hauseingangstreppe
- solide Bausubstanz
- Gasanschluss für derzeit ca. 900 €
- Ausbaupotenzial im Erdgeschoss zur kleinen Einliegerwohnung
- insgesamt 9 Zimmer
- Kachelofen im OG (mit Öl)
- große Küche, inkl. EBK
- Bad mit Dusche und Eckbadewanne
- separates WC
- 2 Kfz- Stellplätze
- 1 Garage im Haus
- freistehende Garage mit angrenzendem Holzschuppen
- Carport
- Teilunterkellerung

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wurmlingen. Die Ortsmitte von Wurmlingen ist bequem in Kürze zu erreichen. Tuttlingen ist mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten erreichbar.

Bushaltestelle und Ringzug befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Einrichtungen wie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken etc. sind im Ort vorhanden.

Es wird durch ansässige Vereine ein sehr großes Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen geboten.
Weitere Informationen über Wurmlingen erhalten Sie auch über: www.wurmlingen.de

Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nach deren Fertigstellung vorgelegt.

Weitere Immobilien

Neu Top

Wohnen in exklusiver 1A-Lage "Am Eichbüh…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 91,01 m²
  • 78532 Tuttlingen
  • Kaufpreis 436.848,00 €
Neu Top

Wohnen in exklusiver 1A-Lage "Am Eichbüh…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 107,80 m²
  • 78532 Tuttlingen
  • Kaufpreis 528.220,00 €
Top

NEUBAU! Topp moderne Maisonette-Wohnung …

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 95,29 m²
  • 78573 Wurmlingen
  • Kaufpreis 304.928,00 €
Top

Lieben Sie das Besondere? Tolle Penthous…

  • Penthouse
  • 3.5 Zimmer - ca. 133,53 m²
  • 78187 Geisingen
  • Kaufpreis 469.000,00 €
Top

Großzügiges Wohnhaus in zentrumsnaher La…

  • Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 172 m²
  • 78573 Wurmlingen
  • Kaufpreis 333.000,00 €
Top

RESERVIERT!!! TOPP moderne & gut geschni…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 74,45 m²
  • 78554 Aldingen
  • Kaufpreis 159.000,00 €
Top

DAS BESONDERE 2 Fam-Haus in sonniger Lag…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 176 m²
  • 78532 Tuttlingen-Eßlingen
  • Kaufpreis 468.000,00 €
Top

VERKAUFT! Charmantes Einfamilienhaus mit…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 143,60 m²
  • 78549 Spaichingen
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT! Brand-Neu und verdammt attrakt…

  • Häuser
  • 6.5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 78604 Rietheim-Weilheim
  • Preis auf Anfrage
Top

RESERVIERT! Schöne 4,5 Zi-Whg. in ruhige…

  • Etagenwohnung
  • 4.5 Zimmer - ca. 123 m²
  • 78532 Tuttlingen
  • Kaufpreis 208.000,00 €
Top

VERKAUFT! SONNE SATT! 4 Zi.-Wohnung in W…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 94 m²
  • 78573 Wurmlingen
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT! Laden/Bürofläche in zentraler …

  • Büroetage
  • ca. 71,31 m²
  • 78532 Tuttlingen
  • Preis auf Anfrage
Top

Pachtrendite ca. 8 %! Logistik & Industr…

  • Industriehalle mit Freifläche
  • ca. 1.796 m²
  • 78532 Tuttlingen-Möhringen
  • Kaufpreis 1.889.000,00 €
Top

VERKAUFT! Attraktives 2 Fam-Haus mit seh…

  • Häuser
  • 11 Zimmer - ca. 246 m²
  • 78532 Tuttlingen
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT! Schönes Haus in zentraler Lage…

  • Häuser
  • 3.5 Zimmer - ca. 112 m²
  • 78576 Emmingen-Liptingen
  • Kaufpreis 149.000,00 €
Top

VERKAUFT! Gut vermietetes 3 Fam.-Haus in…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 193,40 m²
  • 78606 Seitingen-Oberflacht
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT! Exklusives Stadthaus in Bestla…

  • Reihenhaus
  • 4.5 Zimmer - ca. 129 m²
  • 78549 Spaichingen
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT! 4,5 Zi.-Wohnung in Tuttlingen/…

  • Etagenwohnung
  • 4.5 Zimmer - ca. 120,35 m²
  • 78532 Tuttlingen
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT! 3,5 Zi.-Whg. in Wurmlingen!

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 87 m²
  • 78573 Wurmlingen
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT! Loft-Wohnung im historischen H…

  • Loftwohnung
  • ca. 183 m²
  • 78647 Trossingen
  • Preis auf Anfrage