RESERVIERT!!! TOPP moderne & gut geschnittene 3 Zi.-Wohnung in Aldingen!

Objektansicht
Küche
Küche
Bad (2)
Bad
Balkon
Schlafzimmer
FernwärmeNeu
Grundriss Grundrissplan
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 18216
Objektart Etagenwohnung
Lage 78554 Aldingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 74,45 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,5 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Baujahr 1989
Etage 1
Stellplatzanzahl 1
Gäste-WC ja
0
200
>400


224.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 224.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.12.2023

Objektbeschreibung

Diese 3 Zi.-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Objekt in einer ruhigen Wohnlage von Aldingen. In dem Objekt befinden sich 6 Wohneinheiten die sich über drei Geschosse erstrecken.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Man betritt die Wohnung über den zentral gelegenen Flur, von welchem aus man sämtliche Räume erreicht.

Links vom Flur befindet sich das separate WC, und angrenzend daran, die großzügige Küche mit Durchreiche. Diese ist mit einer Einbauküche, einer Essecke und einem Holzofen ausgestattet ist.
Am Ende des Flurs ist das sehr schöne und moderne eingerichtete Badezimmer untergebracht. Es verfügt über eine Badewanne, eine Glaskabinendusche sowie über neue Badmöbel!

Auf der rechten Seite des Flurs grenzt das schöne Wohnzimmer an, von dem Sie über die große Terrassentüre direkten Zugang auf den ca. 10 m² großen Südwestbalkon haben!
Das große Elternschlafzimmer sowie das Büro- bzw. Kinderzimmer befinden sich auch in südlicher Ausrichtung!

Diese Wohnung ist TOPP in Schuss, sodass Sie direkt einziehen können!

Das Haus erhielt vor ca. 10 Jahren einen neuen Dachstuhl inkl. neuer Ziegeleindeckung!
Das Objekt wurde im Jahr 2019 an das Nahwärmenetz angeschlossen. In dem Zusammenhang wurde auch die Zentralheizung installiert!
Die Wohnung wurde in den Jahren 2007 bis 2019 generalsaniert und ist heute in einem sehr modernen Zustand.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden u. a. durchgeführt:
- Neue Elektrifizierung
- Neues Badezimmer / Badmöbel
- Neue Toilette
- Neue Türen/Schiebetüren
- Kunststofffenster in der gesamten Wohnung
- Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Neue Bodenbeläge „Fliesen und Laminatl“
- Neuer großer Balkon (ca. 10 m²)

Auf Grund der vollständigen Generalsanierung der Wohnung einschließlich sämtlicher Leitungen (Strom, Wasser und Heizung) berechnet sich das "Fiktive Baujahr" auf das Baujahr 1989!

Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist1958.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Kfz-Außenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein abschließbarer Bühnenraum.

Ferner gibt es im Keller auch noch einen gemeinschaftlichen Waschraum!

Ausstattung

Auf Grund der vollständigen Generalsanierung der Wohnung einschließlich sämtlicher Leitungen (Strom, Wasser und Heizung) berechnet sich das "Fiktive Baujahr" auf das Baujahr 1989!

Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist1958.

- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Holzofen in der Küche
- Bad mit Dusche + Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon (10m²)
- elektrische Rolläden
- Kfz-Stellplatz
- Kellerraum
- Waschraum (gemeinsam)
- Trockenplatz im Freien für Wäsche

Lage

Aldingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 14, mittig in dem Dreieck zwischen Spaichingen, Trossingen sowie der benachbarten Kreisstadt Rottweil.

Der nächste Anschluss zur Bundesautobahn A 81 (Stuttgart-Bodensee) ist in 10 Minuten zu erreichen.

Die Bahnlinie Stuttgart – Zürich verläuft durch Aldingen.

Zu den Flughäfen Stuttgart und Zürich beträgt die Anfahrtszeit ca. 1 Stunde.

Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Auf Grund der vollständigen Generalsanierung der Wohnung einschließlich sämtlicher Leitungen (Strom, Wasser und Heizung) berechnet sich das "Fiktive Baujahr" auf das Baujahr 1989!

Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist1958.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

Weitere Immobilien

Top

Schöne, helle 3,5 Zi.Whg. im Herzen von …

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 77,61 m²
  • 78532 Tuttlingen
  • Kaufpreis 183.000,00 €
Top

NEUBAU! Topp moderne Maisonette-Wohnung …

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 95,29 m²
  • 78573 Wurmlingen
  • Kaufpreis 304.928,00 €
Top

Platz für die ganze Familie in Wurmlinge…

  • Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 172 m²
  • 78573 Wurmlingen
  • Kaufpreis 333.000,00 €
Top

Wohnen in exklusiver 1A-Lage "Am Eichbüh…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 91,01 m²
  • 78532 Tuttlingen
  • Kaufpreis 436.848,00 €
Top

Wohnen in exklusiver 1A-Lage "Am Eichbüh…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 107,80 m²
  • 78532 Tuttlingen
  • Kaufpreis 528.220,00 €
Top

Lieben Sie das Besondere? Tolle Penthous…

  • Penthouse
  • 3.5 Zimmer - ca. 133,53 m²
  • 78187 Geisingen
  • Kaufpreis 469.000,00 €
Top

RESERVIERT!!! TOPP moderne & gut geschni…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 74,45 m²
  • 78554 Aldingen
  • Kaufpreis 159.000,00 €
Top

DAS BESONDERE 2 Fam-Haus in sonniger Lag…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 176 m²
  • 78532 Tuttlingen-Eßlingen
  • Kaufpreis 468.000,00 €
Top

VERKAUFT! Charmantes Einfamilienhaus mit…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 143,60 m²
  • 78549 Spaichingen
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT! Brand-Neu und verdammt attrakt…

  • Häuser
  • 6.5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 78604 Rietheim-Weilheim
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT! SONNE SATT! 4 Zi.-Wohnung in W…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 94 m²
  • 78573 Wurmlingen
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT! Laden/Bürofläche in zentraler …

  • Büroetage
  • ca. 71,31 m²
  • 78532 Tuttlingen
  • Preis auf Anfrage
Top

Pachtrendite ca. 8 %! Logistik & Industr…

  • Industriehalle mit Freifläche
  • ca. 1.796 m²
  • 78532 Tuttlingen-Möhringen
  • Kaufpreis 1.889.000,00 €
Top

VERKAUFT! Attraktives 2 Fam-Haus mit seh…

  • Häuser
  • 11 Zimmer - ca. 246 m²
  • 78532 Tuttlingen
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT! Schönes Haus in zentraler Lage…

  • Häuser
  • 3.5 Zimmer - ca. 112 m²
  • 78576 Emmingen-Liptingen
  • Kaufpreis 149.000,00 €
Top

VERKAUFT! Gut vermietetes 3 Fam.-Haus in…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 193,40 m²
  • 78606 Seitingen-Oberflacht
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT! Exklusives Stadthaus in Bestla…

  • Reihenhaus
  • 4.5 Zimmer - ca. 129 m²
  • 78549 Spaichingen
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT! 4,5 Zi.-Wohnung in Tuttlingen/…

  • Etagenwohnung
  • 4.5 Zimmer - ca. 120,35 m²
  • 78532 Tuttlingen
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT! 3,5 Zi.-Whg. in Wurmlingen!

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 87 m²
  • 78573 Wurmlingen
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT! Loft-Wohnung im historischen H…

  • Loftwohnung
  • ca. 183 m²
  • 78647 Trossingen
  • Preis auf Anfrage