VERKAUFT! Brand-Neu und verdammt attraktiv! EFH in Weilheim!

Ansicht-Südseite
Ansicht
Terrasse
Balkon
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit EBK
Schlafzimmer
Bad
Heiz-u. Waschraum
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 18210
Objektart Häuser
Lage 78604 Rietheim-Weilheim
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 130 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,165 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 740 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Garagenanzahl 2
Baujahr 1983
0
200
>400


110.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 110.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.09.2029

Objektbeschreibung

Das große Einfamilienhaus mit einem super schönen Garten befindet sich in zentraler Lage, im Ortsteil von Weilheim gelegen.

Das Erdgeschoss bietet viel Platz für die gesamte Familie. Mit 5 Schlafzimmern bleibt für jeden genügend Raum zur freien Entfaltung.

Ein Bad, separates WC sowie ein Duschbad mit WC garantieren auch hier ausreichend Möglichkeit!

Die tolle, günstig ausgerichtete Einbauküche mit direktem Zugang ins Wohnzimmer mit Balkonzugang und dem angrenzenden Esszimmer stellen kurze Wege sicher. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und lässt das Herz einer jeden Hausfrau/mann höher schlagen.

Im Esszimmer befindet sich ein Kachelofen, der von der Küche aus befeuert wird. Des Weiteren gibt es noch eine wunderschöne große Terrasse in südlicher Ausrichtung, auf der Sie den Tag als auch den Abend genießen können!

Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zu einer weiteren separaten Wohnung ausgebaut werden, da sich das Treppenhaus außerhalb der Wohnung befindet! Somit könnte hier auch ein Zweifamilienhaus geschaffen werden!

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Zudem ist auch noch eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung auf dem Dach installiert. Im Keller befindet sich der große Heiz-und Waschraum, der Tankraum, ein weiterer Raum sowie ein direkter Zugang in den Garten.

Zwei Garagen vervollständigen das schöne Einfamilienhaus.

2006 wurden die Fenster (3-fach Verglasung) erneuert. 1998 wurde das Dach komplett erneuert sowie die Zentralheizung installiert.

Ausstattung

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche (ca. 5 Jahre)
- 5 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Duschbad mit WC
- Balkon mit Markise
- Terrasse
- 2 Garagen
- Öl-Zentralheizung
- Kachelofen
- Fenster neu 2006
- Fiktives Baujahr1983

Lage

Die Doppelgemeinde Rietheim-Weilheim liegt im südlichen Teil von Baden-Württemberg zwischen Stuttgart und dem Bodensee am Rande des Heubergs im Faulenbachtal und gehört zum Landkreis Tuttlingen.

Die Gemeinde liegt zwischen Spaichingen und Tuttlingen und ist mit dem Auto bequem in 10 Minuten zu erreichen.
Ausflüge an den nahen Bodensee (ca. 40 Min.), Donautal (ca. 30 Min.) Stuttgart (ca. 1 ¼ Std.), Schwarzwald (ca. 30 Min.), Schwäbische Alb und Schweiz (ca. 45 Min.) bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Es bieten sich zahlreiche Wanderwege für interessierte Wanderer, im Winter gespurte Loipen für Langläufer, sowohl ein Skihang in Rietheim für sportliche Menschen an.

Die Gemeinde Weilheim verfügt über einen Kindergarten und die Grundschule im Ortsteil Rietheim.

Die Vereine und Organisationen bieten mit ihrem vielfältigen Angebot zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Jung und Alt.

Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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