2. Bauabschnitt Neubau-Wohnanlage "Alte Gärtnerei" Stadt Geisingen

2. Bauabschnitt Haus 3
1. Bauabschnitt Haus 1   2
Wohnung 11
Grundriss SchnittHaus3
Grundriss Ansicht NS
Grundriss Ansicht OW
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Eckdaten

Kennung 18206
Objektart Etagenwohnung
Lage 78187 Geisingen
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 66,50 m²
Kaufpreis 219.720,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 2019
Balkon/Terrasse ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Mittendrin statt nur dabei!!!

Der 1. Bauabschnitt mit 2 Gebäuden und jeweils 14 Wohneinheiten wurde fertiggestellt und erfolgreich vermarktet. Ab Oktober 2019 beginnt nun der 2. Bauabschnitt mit einem weiteren Wohnblock mit 14 Wohneinheiten, bei dem die Fertigstellung im April 2021 anvisiert ist.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Penthousewohnungen 3,5 (113,95 m²) und 4,5 Zimmer (124,25 m²), welche einen unverbaubaren Blick in die Umgebung ermöglichen.

Als Besonderheit sei hier genannt, dass das Gebäude an keine Straße angrenzt und somit absolut ruhige Lage garantiert ist. Die Zufahrt und der Zugang zum Objekt erfolgt über einen Privatweg.

Das Neubauprojekt besticht nicht nur durch seine moderne Architektur und der richtungsweisenden energetischen Bauweise im EnEV-KfW 55 Standard, sondern auch durch günstige Konditionen über die KfW-Bank mit Teilschulderlass. So steht Ihrer Zukunftsplanung nichts mehr im Wege.

Es entsteht ein Gebäude mit je 14 Wohnungeinheiten in unterschiedlichen Größen, sowie einem Aufzug, wodurch die Barrierefreiheit gewährleistet ist. Die 2,5 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen (61 - 124 m²) bestechen durch eine moderne, funktionelle und sehr gut durchdachte Raumaufteilung, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkone und Terrassen, sowie die bodentiefen Fenster lassen ein Gefühl von Wärme, Helligkeit und Leichtigkeit entstehen.

Die Gemeinde Immendingen liegt fünf Minuten mit dem Auto entfernt, wo derzeit die Daimler-Benz AG das Prüf- und Technologiezentrum für elektrische Antriebe, autonomes Fahren etc. aufbaut. Mehrere Hundert Mitarbeiter/Ingenieure sind bereits vor Ort in der Entwicklung und Erprobung tätig. Es sind bereits einige Zulieferbetriebe in diese Gegend umgesiedelt und Weitere werden folgen, weshalb weiterer Wohnraum benötigt wird.
Die Autobahnanbindung Stuttgart/Singen A81 ist in unmittelbarer Entfernung zu erreichen.

Egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger stehen wir Ihnen gerne beratend und informierend zur Seite und unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung durch gute Kontakte zu den örtlichen Banken.

Bitte vereinbaren Sie bei Interesse einen Termin vor Ort oder im Büro.

Investieren Sie jetzt – in ihre Traumimmobilie oder als Altersvorsorge!

Wir freuen uns auf Sie!

Nach Vorlage des Energieausweises durch den Energieberater wird dieser eingestellt bzw. den Kaufinteressenten (Käufern) vorgelegt.

Bauherr:
SWR GmbH, Büro für Bauleitung & Projektsteuerung
Max-Planck-Str. 6, 78052 VS-Villingen, www.swr-bau.de

Ausstattung

Der Bauträger SWR aus VS-Villingen beauftragt grundsätzlich nur regionale Handwerksunternehmen aus dem Raum „Schwarzwald-Baar-Heuberg“ mit der Erstellung seiner Objekte.

Referenzobjekt: 2 Neubau-Wohnanlagen mit je 14 Wohnungen in der Ecke Krankenhausstr./Stadtgrabenstr.
- Privatweg (Alte Gärtnerei 1)
Referenzobjekt: 4 Fam.-Haus, Stadtgrabenstr. 29 in der Stadt Geisingen!

Ob hochwertigste Fliesen, Bodenbeläge, Keramiken oder Türen, Individualität ist hier kein Fremdwort.

Sogar die Aufteilung der Räume können Sie teilweise ganz nach Ihren Wünschen beeinflussen.

In den Wohnräumen können Sie sich zwischen Parkettböden aus Eiche oder Vinylböden entscheiden.

Die Bäder werden ganz nach Ihren Vorstellungen gefliest, sodass hier eine Wohlfühloase ganz nach Ihren Bedürfnissen entsteht. Selbstverständlich ist die Dusche bodentief gestaltet, sodass Sie sich auch im Alter in Ihren eigenen vier Wänden frei bewegen können.
Auch die Fliesen in der Küche können Sie frei, entsprechend Ihrem Geschmack aussuchen.

Sehr großer Wert wurde selbstverständlich auch auf den Einbruchschutz gelegt.

Lage

Die Stadt Geisingen, bestehend aus den Stadtteilen Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen, Leipferdingen sowie Geisingen liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der A81 Stuttgart-Singen sowie der B31 Ulm-Freiburg.
Somit erreichen Sie viele Ziele, ob beruflich oder privat, tolle Städte oder den Bodensee, schnell und völlig unkompliziert.

Auch durch den Ringzug besteht eine optimale Verbindung in die Kreisstadt Tuttlingen, das Weltzentrum der Medizintechnik, was die Stadt besonders für Pendler sehr attraktiv macht.

Die Stadt Immendingen, wo das neue Prüf- und Technologiezentrum des Daimler-Konzerns entsteht, ist nur wenige Kilometer von Geisingen entfernt.

Selbstverständlich beheimatet auch Geisingen selbst zahlreiche innovative Betriebe in unterschiedlichen Branchen.

Natürlich bietet die Stadt nicht nur für Berufstätige optimale Bedingungen.
Nicht zu vernachlässigen ist die wunderbare Landschaft rund um Geisingen, die sowohl für Wanderer als auch Radfahrer ein Paradies darstellt. Auf dem Donau-Rad-Wanderweg können Sie kilometerweit die Landschaft entlang der Donau genießen.

Für das tägliche Leben lassen Geisingen und seine Stadtteile mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen keine Wünsche offen.

Eine tolle Stadt für die ganze Familie!



Sonstiges

Nach Vorlage des Energieausweises durch den Energieberater wird dieser eingestellt bzw. den Kaufinteressenten (Käufern) vorgelegt.

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