Schnuckeliges 2-Fam.-Haus in Mahlstetten!

Ansicht Süd
Wohnzimmer
Küche
Essecke
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Überdachte Terrasse EG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Küche
Bad DG
Bad DG
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Balkon DG
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Eckdaten

Kennung 18192
Objektart Häuser
Lage 78601 Mahlstetten
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 197.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Baujahr 1953
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 521 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


288.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 288.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.07.2029

Objektbeschreibung

Das schöne 2-Fam-Haus befindet sich in zentraler Lage von Mahlstetten.
Es verfügt über 2 Wohnungen mit jeweils einem Balkon bzw. Terrasse.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse. Direkt daneben liegt die Küche mit einer weiteren integrierten Essecke sowie Ausgang zur Terrasse.
Außerdem sind zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC vorhanden.
Die Dachgeschosswohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, Bad mit Dusche und ein separates WC sowie 2 Schlafzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier genügend Stauraum. Für wohlige Wärme sorgt die Öl-Heizung, welche 2006 erneuert wurde.
Die Fenster wurden 1990 eingebaut, das Dach samt Dämmung wurde 2007 erneuert und im selben Jahr erhielt das gesamte Haus einen neuen Anstrich.
Zum Haus gehört ein schöner Garten sowie eine Garage.


Ausstattung

EG: - Wohn-Esszimmer
- Küche mit integriertem Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- überdachte Terrasse
- Wohnfläche EG 90 m²

DG: - Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- separates WC
- großer Dachbalkon
- Wohnfläche DG 55 m²

- vollunterkellert
- 1 Garage
- Öl-Heizung

Modernisierung:
- Dach + Dämmung 2007
- Fassadenanstrich 2007
- Fenster 1990
- Zentralheizung 1988/Brenner 2006

Lage

Die Gemeinde Mahlstetten liegt auf dem Heuberg und gehört zur Schwäbischen Alb. Die Kreisstadt Tuttlingen ist ca. 20 km entfernt.

Ca. 40 Gewerbebetriebe sind in der Gemeinde ansässig, darunter z.B. Drehteile-Hersteller, Maschinenbauer und Apparate-Entwickler.

Mahlstetten ist vor allem durch seine Wintersportmöglichkeiten bekannt und bietet zwei Skilifte sowie eine 11 km lange Langlaufloipe mit Anschluss an das 65 km lange Heuberger Loipennetz. Aber auch viele Wandermöglichkeiten offenbaren dem Freizeitsportler immer wieder die Fernsicht in die bayrischen, österreichischen und Schweizer Alpen.

Außerdem hat die Gemeinde eine barocke Wallfahrtskirche, wo an den Maisonntagen die traditionellen Maiandachten stattfinden.

Viele Vereine laden die Bürger von Mahlstetten dazu ein, am kulturellen Leben der Gemeinde teilzuhaben.

Ferner lockt die Ferienhaussiedlung viele Menschen zur Erholung nach Mahlstetten.

Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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