Charmantes Einfamilienhaus mit großem Eckgrundstück in Spaichingen!

Ansicht
Garten
Flur
Küche
Wohnzimmer
Ess- oder Arbeitszimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad UG
Hobbyraum
Terrasse
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 18186
Objektart Häuser
Lage 78549 Spaichingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 143,60 m²
Kaufpreis 410.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Baujahr 1974
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 625 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
0
200
>400


191.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 191.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.01.2023

Objektbeschreibung

Das besonders schöne Einfamilienhaus mit tollem Eckgrundstück liegt in einem schönen ruhigen Wohngebiet von Spaichingen, ganz in der Nähe vom Krankenhaus.

Es bietet viel Platz für eine Familie. Das große Eckgrundstück wurde 2018 neu eingezäunt und lässt weitere Möglichkeiten offen wie z.B. eine weitere Garage, Carport etc..

Im teilausgebauten Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und sowie ein Badezimmer. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf die großzügig angelegte Terrasse. Vom Hobbyraum aus haben Sie einen weiteren Zugang zur Terrasse. Zusätzlich befindet sich in diesem Geschoss noch ein Vorratsraum, der Waschraum sowie ein weiterer Raum in dem die Verteiler der Photovoltaikanlage installiert sind.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den hellen und freundlichen, offenen Flurbereich über zwei Stockwerke. Eine Treppe (Kunststein) führt in das Dachgeschoss mit schöner Galerie. Dort befinden sich zwei große Schlafräume mit Dachfenster und ein Duschbad.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Die angrenzende Küche wartet mit einer neuwertigen Einbauküche auf Ihre Kochkreationen und sehr viel Platz, um die Mahlzeiten ohne große Wege einzunehmen, wenn es mal schnell gehen muss.

Neben dem Wohnzimmer liegt ein Zimmer, welches beispielsweise als Ess- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das separate Gäste-WC wurde 2015 komplett erneuert.

Als weiteres Highlight wurde 2010 eine Photovoltaikanlage installiert, welche im Jahr 2018 eine Erstattung für den eingespeisten Strom in Höhe von monatl. 270 € ergab.

Sämtliche Räume verfügen über doppelverglaste Holz-Alu-Fenster mit Rollläden. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Vinyl- oder Fliesenböden gewählt.

Die Garage ist ebenerdig rechts neben dem Hauseingang im Haus integriert und wird über ein elektrisches Rolltor verschlossen.

Insgesamt ist es ein sehr helles und lichtdurchflutetes Haus mit viel Wohlfühlfaktor und ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Wünsche.

Ausstattung

- 5 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbaukküche
- Gäste-WC
- Bad
- Duschbad
- Balkon
- Terrasse
- Garage im Haus
- Hobbyraum
- Photovoltaikanlage
- großes Eckgrundstück
- Gas-Heizung

Lage

Spaichingen liegt an der B 14 zwischen Tuttlingen und Rottweil am Fuß des Dreifaltigkeitsberges.

Spaichingen hat eine Verwaltungsgemeinschaft mit acht weiteren Gemeinden.

In einer knappen Stunde sind der Bodensee, die Schweiz und der Schwarzwald mit dem Auto zu erreichen. Auf die Schwäbische Alb gelangt man in ca. 15 Minuten.

Spaichingen bietet eine gute Versorgung hinsichtlich Ärzten, Krankenhaus, Apotheken, Kirchen, Schulen (Grund-, Realschule und Gymnasium), Kindergarten, aber auch viele Einkaufsmöglichkeiten und gute Gastronomie lassen kaum einen Wunsch offen.

Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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