VERKAUFT! Attraktives 2 Fam-Haus mit sehr großem Grundstück

Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Loggia
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Grundriss Erdgeschoss Whg. 1
Grundriss Obergeschoss Whg. 2
Grundriss Dachgeschoss Whg. 2
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Eckdaten

Kennung 18169
Objektart Häuser
Lage 78532 Tuttlingen
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 246 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.722 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 2
Garagenanzahl 3
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1961
0
200
>400


275
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 275 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.09.2019

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Tuttlingen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 98 m². Die zweite Wohnung, mit einer Wohnfläche von 148 m², im Obergeschoss ist von der Aufteilung her ähnlich, jedoch gehören zu dieser Wohnung noch drei Wohnräume sowie eine Toilette im Dachgeschoss!

Das großzügige 2 Fam.-Haus könnte gut als Zwei-Generationen-Haus genutzt werden. Es bietet viel Platz zum Wohlfühlen und der große, mit Hecken umzäunte Garten mit 1722 m² ist ein wahres Paradies für Jung und Alt. 2 Loggias und 4 Balkone lassen keine Wünsche offen um sich bei jedem Wetter draußen aufzuhalten.

Zu dem Objekt gehören noch drei Garagen sowie ein überdachter Freisitz, welcher noch zu zwei Carport umgebaut werden könnte. Das Garagendach wurde erst vor wenigen Jahren erneuert!

Das Grundstück ist so großflächig, dass dies eventuell auch noch bebaut werden könnte!

Die Wohnungen sind sehr hell und freundlich und strahlen viel Behaglichkeit aus - ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand!
Die zwei Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt!
Erdgeschosswohnung „ist vermietet“:
- großes Wohnzimmer;
- Esszimmer;
- Küche;
- 2 Schlafzimmer;
- 2 Balkone;
- Diele;
- Wannen- und Duschbad;
-Toilette;

Ober- und Dachgeschosswohnung:
- großes Wohnzimmer;
- Esszimmer;
- Küche;
- 2 Schlafzimmer;
- 2 Balkone;
- Diele;
- Wannen- und Duschbad;
- Toilette;
- 3 weitere Wohnräume im Dachgeschoss sowie eine Toilette;

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume, u. a. auch über einen Gewölbekeller, die zum Teil auch mit einer Heizung ausgestattet sind. Der Zugang zum Untergeschoss ist entweder über das Treppenhaus oder die separate Außentreppe möglich!

Ausstattung

- 3 Garagen und überdachter Freisitz (neue Dachfläche)
erweiterbar um 2 Carport;
- beide Bäder und die Toiletten wurden vor wenigen Jahren erneuert;
- Parkett- und Fliesenbeläge;
- großer Garten;
- Edelstahlgeländer Einbau ca. vor 4 - 5 Jahren;
- Kunststofffenster;
- Rollläden im Wohn- u. Schlafzimmer;
- Öl-Zentralheizung;
- gemeinsamer Wasch- u. Trockenraum;
- Gewölbekeller;

Lage

Tuttlingen ist ein zentraler Industriestandort im süddeutschen Raum und bietet rund 21.000 Arbeitsplätze. Die große Kreisstadt verfügt über eine überdurchschnittliche Kaufkraft und eine gesunde Einzelhandelsstruktur.

Tuttlingen verfügt über: Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, berufliche Schulen sowie über eine Fachhochschule.

Handel und Industrie:
Neben dem unternehmensorientierten Dienstleistungsbereich ist Tuttlingen das Weltzentrum der Medizintechnik mit mehr als 400 Medizintechnikunternehmen.

Weltweit agierende, erfolgreiche und moderne Firmen, wie z. B. Aesculap AG, Karl Storz KG, Gebrüder Martin oder auch Chiron Maschinenbau haben hier ihren optimalen Standort gefunden.

Der Hochschulcampus Tuttlingen bietet eine praxisnahe Ausbildung an. Alles in enger Kooperation mit der Industrie, der Stadt und dem Landkreis.
Das Kaufland liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen über die große Kreisstadt Tuttlingen finden Sie unter:

www.tuttlingen.de

Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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