Bezugsfertig Februar 2019! 2,5 Zimmer-Wohnung "Alte Gärtnerei in Stadt Geisingen"!

KW48
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TOPP Anbindung
Grundrissplan 2. OG
Ansicht nord
Ansicht ost
Lageplan
Neubau Tuttlingen 2017
Neubau Villingen
Musterwohnung (7)
Musterwohnung (10)
Musterwohnung (2)
Musterwohnung (6)
Grundriss Grundriss Whg.-B09
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 18119
Objektart Etagenwohnung
Straße Stadtgrabenstr. 29
Lage 78187 Geisingen
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 78,58 m²
Kaufpreis 231.811,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 2017
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

!!!BEZUGSFERTIG Februar 2019!!!

Derzeit entsteht in ruhiger, sonniger und zentrumsnaher Lage in Geisingen eine Neubauwohnanlage in zwei Bauabschnitten mit je zwei Gebäuden, sowie einer Tiefgarage.
Das Neubauprojekt besticht nicht nur durch seine moderne Architektur und der richtungsweisenden energetischen Bauweise im EnEV-KfW 55 Standard, sondern auch durch günstige Konditionen über die KfW-Bank mit Teilschulderlass. So steht Ihrer Zukunftsplanung nichts mehr im Wege.

Es entstehen zwei Gebäude mit jeweils 14 Wohnungen, sowie einem Aufzug, wodurch die Barrierefreiheit gewährleistet ist. Die 2,5 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen bestechen durch eine moderne, funktionelle und sehr gut durchdachte Raumaufteilung, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkone und Terrassen, sowie die bodentiefen Fenster lassen ein Gefühl von Wärme, Helligkeit und Leichtigkeit entstehen.

Die Gemeinde Immendingen liegt fünf Minuten mit dem Auto entfernt, wo derzeit die Daimler-Benz AG das Prüf- und Technologiezentrum für elektrische Antriebe, autonomes Fahren etc. aufbaut. Die Fertigstellung und Inbetriebnahme des Geländes ist für 2018 geplant. Die ersten 100 Mitarbeiter/Ingenieure sind bereits vor Ort in der Entwicklung und Erprobung tätig, weitere 200 Mitarbeiter werden folgen. Es sind bereits einige Zulieferbetriebe in diese Gegend umgesiedelt und Weitere werden folgen, weshalb weiterer Wohnraum benötigt wird.
Die Autobahnanbindung Stuttgart/Singen A81 ist in unmittelbarer Entfernung zu erreichen.

Egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger stehen wir Ihnen gerne beratend und informierend zur Seite und unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung durch gute Kontakte zu den örtlichen Banken.

Bitte vereinbaren Sie bei Interesse einen Termin vor Ort oder im Büro.

Investieren Sie jetzt – in ihre Traumimmobilie oder als Altersvorsorge!

Wir freuen uns auf Sie!

Bauherr:
SWR GmbH, Büro für Bauleitung & Projektsteuerung
Max-Planck-Str. 6, 78052 VS-Villingen, www.swr-bau.de

Ausstattung

Der Bauträger SWR aus VS-Villingen beauftragt grundsätzlich nur regionale Handwerksunternehmen aus dem Raum „Schwarzwald-Baar-Heuberg“ mit der Erstellung seiner Objekte.

Referenzobjekt: 18 Fam.-Haus, Geschwister-Scholl-Str. 1+3 in Tuttlingen!
Referenzobjekt: 8 Fam.-Haus, An der Steig 21 in Wurmlingen!

Ob hochwertigste Fliesen, Bodenbeläge, Keramiken oder Türen, Individualität ist hier kein Fremdwort.

Sogar die Aufteilung der Räume können Sie teilweise ganz nach Ihren Wünschen beeinflussen.

In den Wohnräumen können Sie sich zwischen Parkettböden aus Eiche oder Vinylböden entscheiden.

Die Bäder werden ganz nach Ihren Vorstellungen gefliest, sodass hier eine Wohlfühloase ganz nach Ihren Bedürfnissen entsteht. Selbstverständlich ist die Dusche bodentief gestaltet, sodass Sie sich auch im Alter in Ihren eigenen vier Wänden frei bewegen können.
Auch die Fliesen in der Küche können Sie frei, entsprechend Ihrem Geschmack aussuchen.

Sehr großer Wert wurde selbstverständlich auch auf den Einbruchschutz gelegt.

Lage

Die Stadt Geisingen, bestehend aus den Stadtteilen Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen, Leipferdingen sowie Geisingen liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der A81 Stuttgart-Singen sowie der B31 Ulm-Freiburg.
Somit erreichen Sie viele Ziele, ob beruflich oder privat, tolle Städte oder den Bodensee, schnell und völlig unkompliziert.

Auch durch den Ringzug besteht eine optimale Verbindung in die Kreisstadt Tuttlingen, das Weltzentrum der Medizintechnik, was die Stadt besonders für Pendler sehr attraktiv macht.

Die Stadt Immendingen, wo das neue Prüf- und Technologiezentrum des Daimler-Konzerns entsteht, ist nur wenige Kilometer von Geisingen entfernt.

Selbstverständlich beheimatet auch Geisingen selbst zahlreiche innovative Betriebe in unterschiedlichen Branchen.

Natürlich bietet die Stadt nicht nur für Berufstätige optimale Bedingungen.
Nicht zu vernachlässigen ist die wunderbare Landschaft rund um Geisingen, die sowohl für Wanderer als auch Radfahrer ein Paradies darstellt. Auf dem Donau-Rad-Wanderweg können Sie kilometerweit die Landschaft entlang der Donau genießen.

Für das tägliche Leben lassen Geisingen und seine Stadtteile mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen keine Wünsche offen.

Eine tolle Stadt für die ganze Familie!



Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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