VERKAUFT! Schönes Haus in zentraler Lage in Liptingen

Objektansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
EsszimmerBalkon
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad
Bad
WC
Flur
Doppelgarage
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 18105
Objektart Häuser
Lage 78576 Emmingen-Liptingen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 112 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 163 m²
Garagenanzahl 2
Baujahr 1973
0
200
>400


246.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 246.7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

In bester und zentraler Lage von Liptingen befindet sich die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 112 m². Die Grundstücksgröße liegt bei 163m².

Im EG ist eine Doppelgarage mit rückwärtigem Tor zum Innenhof, sowie der Heizungsraum untergebracht.

Im OG befindet sich eine große Wohn-Essküche (EBK) mit Zugang zum Balkon und Abgang in den Hinterhof, sowie das geräumige Wohnzimmer und ein Gäste-WC.

Im DG sind 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC vorhanden.

Der Dachspitz wird als Bühne genutzt.

Die Doppelhaushälfte wird über eine Öl-Zentralheizung, mit neuem Brenner (2013) , beheizt.
Das Dach ist isoliert, im Obergeschoss wurden 2006 Kunststofffenster eingebaut, im DG lassen große Holz-Dachfenster viel Licht in die Räume.

Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss noch ein vor wenigen Jahren installierter Kaminofen mit separatem Edelstahlkamin.

Es sind Fliesen- und Parkettböden verlegt und im Kinderzimmer Laminat.

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Wanne, WC
- große Wohn-Essküche (EBK) mit Zugang zum Balkon und Abgang in den Hinterhof
- geräumiges Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Kaminofen mit aussenliegendem Edelstahlkamin (ca. 3 Jahre alt)
- große Doppelgarage (mit Antrieb) mit rückwärtigem Tor zum Innenhof,
- Heizungsraum
- Kellerraum und Öltankraum
- Öl-Zentralheizung (neuer Brenner 2013)
- Bühne
- Fliesen-, Parkettböden, im Kinderzimmer Laminat

Lage

Die zusammengelegten Gemeinden Emmingen-Liptingen liegen auf der Hegaualb und haben in den letzten Jahren eine erhebliche Bevölkerungszunahme erfahren.

Die ansässigen Gewerbebetriebe im Bereich Metallverarbeitung, Maschinen- u. Fahrzeugbau, sowie schwerpunktmäßig in der Chirurgiebranche haben diesen Zuwachs vorangetrieben.

Von Liptingen aus ist Tuttlingen in kurzer Zeit (ca. 10 Minuten) über die B14 erreichbar. Ebenfalls gut und schnell erreichbar sind Stockach mit Anbindung Bodensee (ca. 20 Minuten nach Ludwigshafen), sowie Engen (ca. 15 Minuten) und Singen (ca. 30 Minuten).

Eine Buslinie Emmingen-Liptingen – Tuttlingen, sowie nach Stockach ist eingerichtet. Über Emmingen kann auch die Gemeinde Immendingen mit dem Bus erreicht werden.

Nahegelegene Bahnhöfe sind Tuttlingen (ca. 10 km), Immendingen (ca. 14 km) und Stockach (ca. 17 km).
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden mit 2 Metzgereien und einer Bäckerei. Außerdem sind Gasthöfe, ein Kindergarten und die Grundschule im Ort ansässig.

Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen der Energiepass bei der Besichtigung vorgelegt wird.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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