VERKAUFT! Gut vermietetes 3 Fam.-Haus in Seitingen!

Ansicht Süd
Ansicht
Wohn-Esszimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Arbeitszimmer OG
Bad OG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Schlafzimmer Studio DG
Loggia DG
Technik getrennt
Gastherme je Wohnung
Grundriss Whg. 1, Erdgeschoss
Grundriss Whg. 2, Obergeschoss
Grundriss Whg. 3, 1. Dachgeschoss
Umgebungsplan Whg. 3, 2. Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 18083
Objektart Häuser
Lage 78606 Seitingen-Oberflacht
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 193,40 m²
Kaufpreis 216.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 400 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl separater WCs 1
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Badezimmer 3
Baujahr 1991
0
200
>400


145.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 145.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Interessantes Objekt für Kapitalanleger!

Das Haus befindet sich ruhiger Ortsrandlage und bietet einen schönen Panoramablick. Es bietet Platz für drei Familien und wird über eine Gastherme mit jeweils separatem Zähler beheizt.

Im ursprünglichen Objekt (Baujahr ca. 1955) war früher laut Aussage mal eine Drehteileproduktion. Zwischen 1990 und 1992 hat wurde es aufgestockt und zu Wohnraum erstmals umgebaut.

Im Erdgeschoss ist eine kleine Wohneinheit mit separatem Zugang, Terrasse, Schlafzimmer, Bad und Küche untergebracht.

Die Obergeschosswohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmern und einem Gäste-WC.

Das Dachgeschoss strahlt viel Wärme und Gemütlichkeit aus und besticht durch ein Studiozimmer, welches über eine interne Treppe erreichbar ist. Neben einem Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer ist eine südlich ausgerichtete Loggia vorhanden, mit sehr schöner Aussicht in die Umgebung. Außerhalb der Wohnung ist auf derselben Etage ein Abstellraum, wo sich die einzelnen Heizthermen befinden.

Ebenfalls sind im Erdgeschoss zwei Garagen vorhanden.

Alle drei Wohnungen haben gesonderte Zähler für Heizung, Strom und Wasser.

Ausstattung

- 5 Schlafzimmer
- 3 Wohn- Esszimmer
- 3 Bäder
- 2 Balkone / 1 Terrasse
- gemeinsame Gartennutzung
- 2 Garagen
- Gasheizung mit separaten Zählern

Lage

Seitingen-Oberflacht liegt in Baden-Württemberg, in der Landschaft "Baar" zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, etwa 50 km nördlich des Bodensees.

Zwischen Tuttlingen und Trossingen gelegen und in unmittelbarer Nähe des Anschlusses zur A 81 liegt Seitingen-Oberflacht sehr verkehrsgünstig.

Ausflüge an den nahen Bodensee (ca. 40 Min.), Donautal (ca. 30 Min.) Stuttgart (ca. 1 ¼ Std.), Schwarzwald (ca. 30 Min.), Schwäbische Alb und Schweiz (ca. 45 Min.) bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Seitingen-Oberflacht verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Gemeinde.

Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Wir weisen Sie daraufhin, dass der Energiepass in Bearbeitung ist und Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt wird.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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