VERKAUFT! Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weilheim!

Ansicht Haus
Garage
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Flur EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Flur ins OG
1. Schlafzimmer OG
2.Schlafzimmer OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung 18075
Objektart Häuser
Lage 78604 Rietheim-Weilheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 134 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Baujahr 1966
Grundstücksfläche ca. 323 m²
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Badezimmer 2
0
200
>400


264.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 264.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.09.2028

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage von Weilheim und bietet Platz für eine Familie.

Im EG befindet sich das Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, die Küche, ein Schlafzimmer und das neu renovierte, behindertengerechte Bad (2014).

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC.

Im Keller ist die Öl-Zentralheizung untergebracht und ein großer Kellerraum bietet viel Platz z.B. als Hobbyraum oder Werkstatt. Der Wohnraum könnte bei Bedarf im bestehenden Anbau erweitert werden.

2010 wurde das Dach neu gedämmt und gedeckt, 1995 wurde die Elektrik größtenteils erneuert und 2009 wurden teilweise die Fenster (Kunststofffenster) erneuert.

Ausstattung

- 2 Bäder (1 neu renoviert und behindertengerecht)
- neue Dacheindeckung und Dämmung 2010
- Elektroinstallation im EG und DG 1995
- größtenteils Kunststofffenster von 2008
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin
- Küche
- Stellplatz für KfZ

Lage

Die Doppelgemeinde Rietheim-Weilheim liegt im südlichen Teil von Baden-Württemberg zwischen Stuttgart und dem Bodensee am Rande des Heubergs im Faulenbachtal und gehört zum Landkreis Tuttlingen.

Die Gemeinde liegt zwischen Spaichingen und Tuttlingen und ist mit dem Auto bequem in 10 Minuten zu erreichen. Ausflüge an den nahen Bodensee (ca. 40 Min.), Donautal (ca. 30 Min.) Stuttgart (ca. 1 ¼ Std.), Schwarzwald (ca. 30 Min.), Schwäbische Alb und Schweiz (ca. 45 Min.) bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Es bieten sich zahlreiche Wanderwege für interessierte Wanderer, im Winter gespurte Loipen für Langläufer, sowohl ein Skihang in Rietheim für sportliche Menschen an.

Die Gemeinde Weilheim verfügt über einen Kindergarten und die Grundschule im Ortsteil Rietheim.
Die Vereine und Organisationen bieten mit ihrem vielfältigen Angebot zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Jung und Alt.

Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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