ERSTVERMIETUNG! Sehr moderne Mietwohnung in Liptingen!

Ansicht
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Toilette
Treppenhaus
Aufzug
Grundriss Wohnung-Nr. 5 im 1. OG
Grundriss Grundriss 1. OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 18048
Objektart Etagenwohnung
Straße Emminger Str. 11
Lage 78576 Emmingen-Liptingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 101,47 m²
Miete zzgl. NK 762,00 €

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Nebenkosten 197,00 €
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Verfügbar ab 03.01.1970
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Baujahr 2018
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Kaution 1.524,00 €
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Jahresnettomiete 0,00 €

Objektbeschreibung

Mietbeginn ab August 2018! Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht erwünscht!

In bester und zentraler Lage von Liptingen befindet sich die Wohnanlage mit insgesamt 12 Mietwohnungen.
Ab August stehen 7 Wohnungen zur Erstvermietung zur Verfügung. Es handelt sich um zwei 4- Zimmer-Wohnungen mit 102 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen werden mit einer Einbauküche (Nutzungspauschale 50 € mtl.) ausgestattet und haben eine Terrasse bzw. einen Balkon mit Süd/Südwest-Ausrichtung. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Miete 50 € mtl.). Ein Außenstellplatz wäre für 30 € mtl. zu mieten. Es wird in KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise gebaut, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist vorhanden.

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug und sämtliche Wohnungen sind behindertengerecht (1m breite Türen) ausgestattet. Alle Wohnungen sind hell und freundlich, als Bodenbeläge werden Fliesenböden verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein wohliges Gefühl.

Ansonsten ist im Gebäude eine Holzpelletsanlage verbaut. Sämtliche Fenster wurden in der 3-fach-Verglasung ausgewählt. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im UG, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Fliesenböden
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Terrasse / Balkon
- Einbauküche (Nutzungspauschale 50 € mtl.)
- Holzpelletsanlage
- Kellerraum im UG
- Tiefgaragenstellplatz (Miete 50 € mtl.)
- Wasch - und Trockenraum im UG
- Personenaufzug
- Müllraum

Lage

Die zusammengelegten Gemeinden Emmingen-Liptingen liegen auf der Hegaualb und haben in den letzten Jahren eine erhebliche Bevölkerungszunahme erfahren. Die ansässigen Gewerbebetriebe im Bereich Metallverarbeitung, Maschinen- u. Fahrzeugbau, sowie schwerpunktmäßig in der Chirurgiebranche haben diesen Zuwachs vorangetrieben.

Von Liptingen aus ist Tuttlingen in kurzer Zeit (ca. 10 Minuten) über die B14 erreichbar. Ebenfalls gut und schnell erreichbar sind Stockach mit Anbindung Bodensee (ca. 20 Minuten nach Ludwigshafen), sowie Engen (ca. 15 Minuten) und Singen (ca. 30 Minuten).

Eine Buslinie Emmingen-Liptingen – Tuttlingen, sowie nach Stockach ist eingerichtet. Über Emmingen kann auch die Gemeinde Immendingen mit dem Bus erreicht werden.

Nahegelegene Bahnhöfe sind Tuttlingen (ca. 10 km), Immendingen (ca. 14 km) und Stockach (ca. 17 km).
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden mit 2 Metzgereien und einer Bäckerei. Außerdem sind Gasthöfe, ein Kindergarten und die Grundschule im Ort ansässig.

Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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