VERKAUFT! Gehobenes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Tuttlingen!

DJI Ansicht
DJI Ansicht
Wohn-Esszimmer
Esszimmer - Küche
Bad
Bad
Schlafzimmer
1. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
WC
Hauseingang
Ausblick
Energieausweis
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 18042
Objektart Einfamilienhaus
Lage 78532 Tuttlingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 128 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Baujahr 2011
Heizkosten pro Monat 43,00 €
Grundstücksfläche ca. 546 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
0
200
>400


49.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 49.2 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 23.04.2028

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, waldrandnahen Wohngebiet von Tuttlingen und bietet eine unverbaubare Sicht in die nähere Umgebung. Es handelt sich um ein Objekt mit leichter Hanglage, großzügigem und pflegeleichtem Garten mit kleinem Gartenhäuschen, großer Terrasse mit Markise und einer Doppelgarage.

Das Haus bietet Platz für eine Familie bis zu 4 Personen und lässt zum Wohlfühlen keine Wünsche offen.
Im EG befindet sich neben dem Hauseingang ein Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig die technischen Anlagen und den Warmwasserspeicher für die installierte Solaranlage enthält. Direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC.

Von der großen und hellen Diele gelangen Sie in den offenen, großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer kommt man auf die Terrasse und in den Garten.

Eine hochwertige Einbauküche mit integrierter Theke und angrenzendem Vorratsraum lässt für das kulinarische Kochvergnügen keine Wünsche offen.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins OG, wo sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, sowie ein modernes und großzügig angelegtes Bad mit begehbarer Dusche, WC, einer freistehenden Badewanne und ein großer Waschtisch befinden.

Eine Fußbodenheizung, eingelassene Deckenbeleuchtung, elektrische Rollläden und eine Gas-Zentralheizung runden dieses Objekt ab.

Durch die Süd-West-Ausrichtung handelt es sich um ein sehr sonniges und lichtdurchflutetes Haus. Die Gesamtwohnfläche beträgt 128 m² und bietet einer Familie viele Annehmlichkeiten.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Solarunterstützte Warmwasser-Kollektoren
- Elektrische Rolläden
- Eingelassene Deckenbeleuchtung
- Hochwertige Einbauküche
- Großzügige begehbare Dusche
- Freistehende Badewanne
- Beste Ausrichtung Süd-West
- Große Sonnenterrasse
- Unverbaubarer Blick
- Nur Anliegerverkehr
- Hochwertige Außenanlage
- Ruhige Lage
- Doppelgarage

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus ist zwischen Tuttlingen und dem „Städtle“ Möhringen, mitten in der wunderbaren Natur gelegen.

Bis zum Bodensee, der Schwäbische Alb sowie zum Schwarzwald, sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto. In der Kreisstadt Tuttlingen gibt es zahlreiche Feste und Veranstaltungen im sportlichen und kulturellen Bereich.

Die Verkehrsanbindungen, wie die Anschlussstelle zur A 81 (ca. 15 Minuten Entfernung) nach Stuttgart und in die Schweiz, der Bahnhof in Tuttlingen mit Fernanbindung, sowie das Nahverkehrskonzept mit Bus und Ringzug, machen dieses Objekt noch begehrenswerter.

Die Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt! Außerdem ist das Freibad Tuttlingen, sowie die weiterführenden Schulen in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Am Ende des Wohngebietes gibt es ein Restaurant mit kroatischer Küche.

Weitere Informationen über die Stadt Tuttlingen erhalten Sie unter:
www.tuttlingen.de

Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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