Büroflächen in repräsentativer Objektanlage!

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Verkehrsanbindung
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Parkplatz
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Büro
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Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1727
Objektart Büro
Straße Max-Planck-Str. 12-16
Lage 78573 Wurmlingen
Miete zzgl. NK 2.243,00 €
Provision für Mieter 1) 3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Nebenkosten 518,00 €
Bürofläche ca. 345 m²
Personenaufzug ja
Baujahr 1978
Jahresnettomiete 0,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Büro- und Verwaltungsgebäude besticht durch seine gelungene Architektur mit seiner weitläufigen, parkähnlichen Außenanlage, wodurch sie ideale Arbeitsbedingungen vorfinden.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Insgesamt stehen zwei Gewerbeeinheiten zur Miete, welche einzeln oder auch zusammen angemietet werden können.

Die Größe der Einheiten betragen insgesamt 345 m². Diese können jedoch auch in Teilflächen angemietet werden.
Die Nebenkostenpauschale pro m² Mietfläche beträgt monatlich 1,50 €;

Durch die flexiblen Raumteiler (verschiebbare Wände) kann die Gewerbeeinheit auch zu verschieden großen Räumen umgestaltet werden, wodurch sie die Flächen ideal an ihre persönliche Nutzung anpassen können.
Es befinden sich ausreichend Kfz-Stellplätze beim Objekt.

Das Objekt ist bestens an den Personennahverkehr angeschlossen. Zur Bushaltestelle sind es 100 Meter und zur Ringzughaltestelle (Tuttlingen-Rottweil) Wurmlingen-Mitte ca. 300 Meter. Der Radweg Richtung Tuttlingen-Spaichingen führt ebenfalls unmittelbar am Objekt vorbei. Zum Autobahnanschluss A81 (Stuttgart-Singen) sind es ca. 12 Minuten Fahrzeit.

Hier müssten Sie nur Ihre Computer anschließen und könnten mit ihrer Arbeit sofort beginnen!

Ausstattung

- Aufzug;
- EDV und die Elektrik sind auf neuestem Stand;
- in den pauschalen Betriebskosten ist bereits die Heizung sowie die sonstigen Kosten mit enthalten!
- gepflegter Innenbereich;
- ausreichend Parkplätze vor Ort;
- Park ähnlicher Außenbereich (Pflege bereits in den Betriebskosten enthalten);

Lage

Wurmlingen mit seinen ca. 3.800 Einwohnern ist aufgrund der zentralen Lage, mit guter Verkehrsanbindung an das überörtliche Straßennetz, ein sehr begehrter Ort des Wohnens und des Arbeitens. Wirtschaftlich gesehen, ist Wurmlingen (mit ca. 1200 Arbeitsplätze) mit vier größeren Betrieben und mehreren kleiner leistungsfähiger Handwerks- und Gewerbebetrieben, welche einen sicheren Arbeitsplatz vorweisen, ein sehr begehrter Standort für gewerbliche Unternehmen. Außerdem sind in Wurmlingen Dienstleistung , Handel und die örtliche Gastronomie sehr stark vertreten. Tuttlingen, in unmittelbarer Nähe von Wurmlingen, Weltzentrum der Medizintechnik beherbergt weltweit operierende Firmen wie z. B. B.Braun-Konzern, Aesculap AG, die Gebrüder Martin oder auch Karl Storz KG, Chiron Maschinenbau, und ist somit auch eine vitale Stadt mit rund 21.000 Arbeitsplätzen.

Das Objekt ist optimal an den Autobahnzubringer A 81 (ca.10 Minuten „Singen/Stuttgart“) angeschlossen. Die Stadt Villingen/Schwenningen und Rottweil befinden sich in ca. 20 Kilometer Entfernung. Bis zum Bodensee mit seinem vielfältigen Erholungsmöglichkeiten sind es ca. 35 Kilometer.

Kindergarten, Schulen und eine Ganztagstagsbetreuung sind in Wurmlingen vertreten. Des Weiteren gibt es in Tuttlingen ein großes Bildungsangebot, wie z.B. der Hochschulcampus , die Zusammenarbeit zwischen Forschung, Lehre und Wirtschaft sowie angebotene qualifizierte Studiengänge.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.wurmlingen.de

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