VERKAUFT! Exklusives Stadthaus in Bestlage von Spaichingen!

Eckdaten

Kennung	1725
Objektart	Reihenhaus
Lage	78549 Spaichingen
Zimmer	4.5
Wohnfläche	ca. 129 m²
Preis	auf Anfrage
Provision für Käufer 1)	3,0 % exkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs	2
Befeuerung/Energieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr	1977
Anzahl Wohnschlafzimmer	1
Grundstücksfläche	ca. 254 m²
Anzahl Balkone/Terrassen	2
Anzahl Badezimmer	1
Garagenanzahl	1
Stellplatzanzahl	1
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem ruhig und zentral gelegenen Haus in Spaichingen? Da hätten wir vielleicht was für Sie!!!

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage, in der ausschließlich zweigeschossige Häuser stehen, welche von der Rückseite aus auch über einen Privatweg erreichbar sind.

In nächster Nähe befinden sich unter Anderem: Rathaus/Marktplatz, Bus-Bahnhof, Ringzughaltestelle, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufscenter „Primtal-Center“, u. v. m.

In dieses Haus könnten Sie mit ein bisschen gestalterischem Zutun direkt einziehen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den vorgelagerten Windfang direkt in den Flur, sowie zum zentral gelegenen Treppenhaus.
Diese Ebene beherbergt unter anderem die zentral gelegene Küche sowie die Gästetoilette. Daran angrenzend ist das angenehm große, nach Süden ausgerichtete Ess- und Wohnzimmer, von dem Sie auch die Sonnenterrasse mit vorgelagertem Garten erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume in diesem tollen Haus. Hier ist das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, wobei eines der Kinderzimmer noch über einen kleinen Balkon verfügt. Ferner ist hier noch das teilweise neu gestaltete Dusch- und Wannenbad, mit Doppelwaschbecken sowie einem separaten WC.
Der ursprüngliche als Balkon genutzte Bereich wurde nachträglich zu einem Wintergarten erweitert und ausgebaut. Der Flur verfügt über eine Lichtkuppel, sodass dieser schön hell ist.

Das Untergeschoss besteht aus weiter vier Räumen, die da sind:

- Heiz- und Waschraum;
- Büro- oder Gästezimmer;
- Vorratsraum;
- Hobbyraum mit Zugang über eine Außentreppe in den Garten;

Im Objekt sind mehrheitlich Kunststofffenster eingebaut, die über einen Schließmechanismus verfügen.

Als Bodenbeläge finden Sie, Kunststein-, Echtholzparkett- oder Fliesenböden.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage und zusätzlich noch ein Kfz-Stellplatz.

Die ruhige Gegend in der sich das Haus befindet spricht für sich.

Alles in Allem also ein Haus, das sich überzeugend präsentiert.

Investieren Sie jetzt – in ihre Traumimmobilie!

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Wintergarten mit elektr. Markise;
- Kunststofffenster mit Rollläden und Verriegelung;
- Wannen- und Duschbad (Teilerneuert);
- Markise;
- 2 separate Toiletten;
- Parkett- und Fliesenböden;
- Garage mit Torantrieb;
- Kfz-Stellplatz;
- separater Kellerabgang;
- Partyraum und Hobbyraum im UG beheizbar;
- weiteres mehr....

Lage

Die Stadt Spaichingen ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Tuttlingen mit ca. 12.000 Einwohnern.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie von der Wohnung aus die Stadtmitte mit ihren vielfälltigen Geschäften, Gastronomien, Pubs sowie diverser weiterer Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stadt Spaichingen verfügt auch über mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie über eine Realschule und ein Gymnasium. Verschiedene Weiterbildungsangebote und Berufsschulen gibt es vor Ort.

Generell ist die Stadt Spaichingen wirtschaftlich sehr gut aufgestellt und eine Region mit zahlreichen Arbeitgebern im produzierenden Gewerbe.

Die sehr gute Verkehrsanbindung von Spaichingen bietet Ihnen die Möglichkeiten alle wichtigen Städte wie z. B. die Kreisstadt Tuttlingen, die Kreisstadt Rottweil sowie die Kreisstadt Villingen-Schwenningen über die B 14 mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen zu können.
Die gute Bus­ -und Bahnanbindung bringt Sie schnell von Rottweil über Villingen­Schwenningen bis hin zu Konstanz oder Stuttgart.

Sonstiges

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.