VERMIETET! Repräsentative Büro und Lager- u. Produktionsfläche in Wurmlingen!

Objektansicht
Teilfläche zur Vermietung
Eingangsbereich
Besprechungsraum
Büro
Büro
Büro
Teeküche
Galerie
Damen-WC
Herren-WC
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1724
Objektart Büro& Lagergebäude
Lage 78573 Wurmlingen
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 187 m²
Miete zzgl. NK 1.907,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Baujahr 2007
Jahresnettomiete 0,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Kaution 2.494,00 €
Nebenkosten 411,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ihre neue Büro- und Produktionseinheit könnte das, repräsentative Aushängeschild für Ihr Unternehmen in bester Verkehrslage von Wurmlingen werden!

Diese Gewerbeeinheit ist sehr zentral, direkt an einer Durchfahrtsstraße, in einem erst vor wenigen Jahren erschlossenen Gewerbegebiet gelegen.

Im Obergeschoss befindet sich diese Gewerbeeinheit mit 187 m² Nutzfläche, welche bislang ausschließlich als Büroeinheit genutzt wurde. Zuletzt hatte diese Einheit ein Unternehmen angemietet, welche sich auf den Handel mit Chirurgischen Instrumenten spezialisiert hatte.

Es kann bei Bedarf um eine Fläche von 120 m² erweitert werden, welche als Lager oder auch als Produktionsfläche genutzt werden kann. Über einen Lastenaufzug ist diese zusätzliche Einheit bestens erreichbar!

Über den repräsentativen, vollverglasten Eingangsbereich gelangen Sie über eine freistehende Treppe in die abgeschlossene Büroeinheit im Obergeschoss.

Über den zentral gelegenen Flur können Sie sämtliche Büro- und Technikräume erreichen.

Im Einzelnen sind dies:
- 4 helle und großzügige Büroeinheiten;
- 2 Lager, bzw. Technikräume;
- Damen und Herren-WC;
- separate Teeküche;

Ferner befinden sich noch diverse Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt!

Weitere Nutzungsmöglichkeiten könnten sein:

- Büro;
- Verwaltung;
- Praxis;
- Dienstleistung;
- Handel;
- Steuerberater;
- Schulungsräume;
- u.v.m.

Lage

Wurmlingen mit seinen ca. 3.800 Einwohnern ist aufgrund der zentralen Lage, mit guter Verkehrsanbindung an das überörtliche Straßennetz, ein sehr begehrter Ort des Wohnens und des Arbeitens.

Wirtschaftlich gesehen, ist Wurmlingen (mit ca. 1200 Arbeitsplätze) mit vier größeren Betrieben und mehreren kleiner leistungsfähiger Handwerks- und Gewerbebetrieben, welche einen sicheren Arbeitsplatz vorweisen, ein sehr begehrter Standort für gewerbliche Unternehmen.

Außerdem sind in Wurmlingen Dienstleistung , Handel und die örtliche Gastronomie sehr stark vertreten. Tuttlingen, in unmittelbarer Nähe von Wurmlingen, Weltzentrum der Medizintechnik beherbergt weltweit operierende Firmen wie z. B. B.Braun-Konzern, Aesculap AG, die Gebrüder Martin oder auch Karl Storz KG, Chiron Maschinenbau, und ist somit auch eine vitale Stadt mit rund 21.000 Arbeitsplätzen.

Das Objekt ist optimal an den Autobahnzubringer A 81 (ca.10 Minuten „Singen/Stuttgart“) angeschlossen. Die Stadt Villingen/Schwenningen und Rottweil befinden sich in ca. 20 Kilometer Entfernung. Bis zum Bodensee mit seinem vielfältigen Erholungsmöglichkeiten sind es ca. 35 Kilometer.

Kindergarten, Schulen und eine Ganztagstagsbetreuung sind in Wurmlingen vertreten. Des Weiteren gibt es in Tuttlingen ein großes Bildungsangebot, wie z.B. der Hochschulcampus , die Zusammenarbeit zwischen Forschung, Lehre und Wirtschaft sowie angebotene qualifizierte Studiengänge.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.wurmlingen.de

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