VERKAUFT! 3,5 Zi.-Whg. in Wurmlingen!

Aussenansicht
Balkonblick
Küche
Wannen- und Duschbad
Wohnzimmer
Grundriss Grundriss, Whg. 12
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1720
Objektart Etagenwohnung
Straße Seitinger Str. 31
Lage 78573 Wurmlingen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 87 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Personenaufzug ja
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Etage 4
Baujahr 1973
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


96
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 96 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 30.04.2024

Objektbeschreibung

Diese sehr schön geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in westlicher Ausrichtung mit einem herrlichen Blick ins „Lange Tal“!

Das Objekt wurde erst vor wenigen Jahren saniert. Im Einzelnen wurde die Fassade neu gestrichen, sämtliche Treppenhausfenster sowie die Haustüre wurden erneuert.
In dem Zusammenhang wurde auch gleich ein neuer Aufzug eingebaut!

Im gesamten Wohnbereich befindet sich ein heller Fliesenboden, welcher durch die Mieter mit einem Teppichboden belegt wurde.

Diese Wohnung ist seit Jahren gut vermietet und würde daher bevorzugt an einen Kapitalanleger verkauft werden, aber alternativ auch an einen Eigennutzer.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- großes Wohn- und Esszimmer;
- Elternschlafzimmer;
- Kinderzimmer;
- Badezimmer mit Wanne und Dusche;
- Gäste-WC
- Küche;
- West-Balkon;
- 2 Abstellräume;
- Garderobe;

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie eine abgeschlossene Garage.

Die Anlage wird durch einen Hausmeisterdienst betreut.

Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum mit Münzwaschmaschine. Über eine separate Außentreppe gelangt man ins Freie sowie zu der Garage.

Ausstattung

- Kunststofffenster;
- Wannen- und Duschbad;
- West-Balkon;
- heller Fliesenboden;
- abschließbare Einzelgarage;

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage. Die Ortsmitte von Wurmlingen ist bequem in Kürze zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten bequem in der Kreisstadt Tuttlingen.
Die Bus- und Ringzughaltestelle befinden sich ganz in der Nähe.
Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken etc. sind im Ort vorhanden.
Es wird durch ansässige Vereine ein sehr großes Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen geboten.

Besonderheiten:

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter:

www.wurmlingen.de

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