VERKAUFT! Ehemaliges BURGTHEATER! Brand-Neu und verdammt attraktiv in Tuttlingen!

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Eckdaten

Kennung 1703
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Möhringer Str. 2
Lage 78532 Tuttlingen
Zimmer 26
Wohnfläche ca. 655 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Bacher
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Tel. +49 7461 9658649
Mobil +49 176 22008262

Weitere Angaben

Baujahr 1905
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 759 m²
0
200
>400


203.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 203.7 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Ehemaliges Burgtheater in Tuttlingen mit 2 Gewerbe- und 10 Wohneinheiten + 2 Garagen!
Mieteinnahmen im hohen 5. stelligen Bereich!

Dieses Objekt, ein Mehrfamilienhaus in einer Lage, die besser nicht sein könnte, sucht einen neuen Besitzer.

Das Haus mit 10 Wohneinheiten, sowie das verpachtete Erdgeschoss, sollte Sie als Kapitalanleger sofort ansprechen.

Mit Größen zwischen 45 m2 und 108 m2 sind die Wohnungen interessante Mietobjekte für alle Gesellschaftsschichten und Altersstufen.
Vom Studenten bis zur kleinen Familie, findet hier jeder seinen eigenen Rückzusgsort.
Für diese Wohnungen, werden Sie sicherlich immer geeignete Mieter zu finden.

Durch große Deckenhöhen, teilweise mit Stuck verziert, wirken die Wohnungen sehr imposant und großzügig.

Zwei vermietete Garagen, sorgen für zusätzliche monatliche Miet- bzw. Pachteinnahmen, deren Höhe nicht unbeträchtlich ist.

Das Mehrfamilienhaus teilt sich auf in Hinter- und Vorderhaus.
Mit Blick auf den Honberg ist eine wichtige Sehenswürdigkeit, sowie ein historischer Veranstaltungsort beinahe vor der Haustür zu finden. Mit dem alten Krematorium finden Sie einen weiteren Veranstaltungsort direkt in unmittelbarer Nähe.

Ebenfalls in nächster Nähe, genauer gesagt auf der gegenüberliegenden Straßenseite entsteht ein großes aufstrebendes Wohn- und Geschäftsgebiet, was die Lage dieses Objektes noch attraktiver macht.

Mit dem Innovationszentrum für Medizintechnik wird ebenfalls in nächster Nachbarschaft ein vielbeachtetes Projekt realisiert.

Gemeinsam mit diesem neu entstehenden Wohn-, Geschäfts und Forschungsgebiet, prägt das hier angebotene stattliche Objekt das Stadtbild von Tuttlingen.

Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz (laut der Stadtverwaltung Tuttlingen)!

Gemeinsam mit den Mieteinnahmen sowie den möglichen Steuererleichterungen durch den gegebenen Denkmalschutz ist dieses Objekt ein attraktives Angebot für Sie, als Kapitalanleger.

Treten Sie mit uns in Kontakt.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- sehr zentrale, stadtnahe Lage;
- gegenüber neuem Stadtquartier "Union Areal" mit Wohn- und Gewerbekomplex;
- gegenüber neuem "Innovationszentrum für Medizintechnik";
- 10 vermietete Wohnungen;
- 2 verpachtete Gewerbeeinheiten;
- 2 Garagen;
- Kunststofffenster;
- zentrale Gasetagenheizung und teilw. Gaseinzelöfen;
- hohe Räume, teilweise mit Stuck;
- u.v.m.

Lage

Verkehrsanbindungen, wie die A 81 nach Stuttgart oder in die Schweiz, der Bahnhof in Tuttlingen mit direkter Anbindung an die Zentren „Stuttgart-Zürich“, sowie das Nahverkehrskonzept mit dem Ringzug machen diesen Standort noch attraktiver. Selbst zum beliebten Bodensee ist es mit dem Auto nicht weit (35 Minuten).

Das Objekt befindet sich auf der Achse „Marktplatz-Honberg“ in zentrumsnaher Lage von dem Sie die meisten Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken etc. sind an diesem Standort großzügig vorhanden.

Es bietet durch ansässige Vereine und weitere Veranstalter ein sehr großes Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen.

Weitere Informationen über die große Kreisstadt Tuttlingen finden Sie unter:

www.tuttlingen.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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