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DAS BESONDERE 2 Fam-Haus in sonniger Lag…

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  • 78532 Tuttlingen-Eßlingen
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  • 6 Zimmer - ca. 143,60 m²
  • 78549 Spaichingen
  • Preis auf Anfrage
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VERKAUFT! Brand-Neu und verdammt attrakt…

  • Häuser
  • 6.5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 78604 Rietheim-Weilheim
  • Preis auf Anfrage

3 Wohnungen stehen nur noch zum Verkauf!

Schnell sein lohnt sich!

„WOHNEN BEIM SCHLOß“ in der Wurmlinger-Ortsmitte!

Der offizielle Spatenstich erfolgte im Juli 2018!

Die Bezugsfertigkeit der Neubauwohnanlage ist auf das Frühjahr 2020 anvisiert! 

Dieses neue Mehrfamilienhaus „Wohnen beim Schloß“ das im Herzen von Wurmlingen entsteht, besticht durch Modernität, Stil, Eleganz.

17 Wohnungseinheiten in unterschiedlichen Größen, die Sie -bezüglich ihrer Aufteilung und Ausstattung- ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen beeinflussen können, stehen für Sie, als zukünftige Eigentümer zur Auswahl.

So kann in jeder Wohnung der eigene Wohntraum zur Realität werden.

Die 17 Wohnungen die zum Kauf stehen, sind z. B. auch für ältere Menschen bestens geeignet. Die einzelnen Wohnungen können besonders auch für Kapitalanleger sehr interessant sein, da die Nachfrage von älteren Menschen nach barrierefreiem Wohnraum in zentraler Lage von Wurmlingen besonders hoch ist!

Die exklusiven Eigentumswohnungen erstrecken sich von 48 m² bis 125 m², welche sich auf 2,5 bis 3,5 Zimmer verteilen.

Im Erdgeschoss entsteht eine ambulant betreute Wohngemeinschaft für 12 Personen mit 24-Stunden-Betreuung, welche durch die Nachbarschaftshilfe Wurmlingen betrieben wird.

Im Obergeschoss befinden sich 8 Eigentumswohnungen, im 1. Dachgeschoss 6 Wohnungen und im 2. Dachgeschoss stehen nochmal 2 Wohnungen zum Erwerb bereit.

Die teils bodentiefen Fenster lassen ein Gefühl von Wärme, Helligkeit und Leichtigkeit entstehen.

Selbstverständlich verfügen alle Wohneinheiten über Balkone die den Blick nach Osten, Süden und Westen öffnen und somit für noch mehr Komfort sorgen.

Der Aufzug und das Treppenhaus verbinden die einzelnen Stockwerke miteinander. Für die meisten Wohnungen ist somit die Barrierefreiheit gewährleistet.

Das große Untergeschoss teilt sich in eine Tiefgarage sowie die einzelnen Kellerräume auf.

Die Ausführung erfolgt in KFW-55-Bauweise laut EnEV-Energieeinsparverordnung, wodurch eine Förderung durch die KFW-Bank möglich ist. Das Objekt wird in WÄRMEDÄMM-ZIEGELMAUERWERK erstellt und ist mit einer Dreifachverglasung versehen.

Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, für ein unverbindliches  Beratungsgespräch zur Verfügung!

Provisionsfreier Verkauf über:

M. BACHER IMMOBILIEN

Obere Hauptstr. 9

78573 Wurmlingen

Telefon 07461/96 58 649  oder  Mobil 0176/22 00 82 62

e-mail: info@mbacher-immobilien.de

www.mbacher-immobilien.de

Bauträger:

SWR GmbH, Büro für Bauleitung & Projektsteuerung

Max-Planck-Str. 5, 78052 VS-Villingen

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Ambulant betreutes Wohnen im Erdgeschoss

Träger dieser Einrichtung ist die Nachbarschaftshilfe in Verbindung mit der Gemeinde Wurmlingen.

Die Nachbarschaftshilfe deckt eine 24 Stunden-Betreuung der 12 Bewohner mit Alltagsbegleiter/-innen ab und organisiert sämtliche Tätigkeiten rund um die Hauswirtschaft, wie z.B. Mahlzeiten, Wäsche, Einkäufe, Reinigung der Gemeinschaftsflächen etc..

Präsenzkräfte gestalten mit den Bewohnern den Alltag, trainieren alltägliche Fähigkeiten und organisieren kleinere Ausflüge z.B. innerhalb des Orts.

Für pflegebedürftige Bewohner besteht die Möglichkeit, einen ambulanten Pflegedienst zu beauftragen. Diese Aufgabe wird von den Bewohnern selbst oder deren Angehörigen /Betreuern übernommen und entsprechende Verträge geschlossen. Ebenso wählt jeder Bewohner seinen Hausarzt selber.

Die Gesamtfläche der gemeinsamen Wohnung beträgt über 500 m². Davon entfallen auf den

Gemeinschaftsanteil ca. 259 m² für Wohnzimmer, Küche, Aufenthaltsraum usw..

Jeder der 12 Bewohner erhält einen Privatbereich von ca. 25 m², der mit eigenen Möbeln eingerichtet werden kann und über eine separate Nasszelle verfügt. Alle Zimmer sind barrierefrei und bieten somit ausreichend Platz.

Die Küche liegt zentral und ist direkt ans Wohnzimmer angrenzend. Sie bietet genügend Platz für mehrere Personen, um darin gemeinsam zu arbeiten.

Das Wohnzimmer verfügt über großzügige Bewegungs-, Arbeits- und Sitzfläche und wird nach dem Geschmack der Bewohner eingerichtet.

Den Angehörigen und Besuchern der Bewohner steht eine Besuchertoilette zur Verfügung.

Im Garten ist ein Gemüse- und Kräuterbeet vorgesehen und gibt den Bewohnern die Möglichkeit, sich bei Interesse an der Pflege und Ernte zu beteiligen. Außerdem bietet der Freisitz die Gelegenheit, sich viel im Freien aufzuhalten.

Zusätzlich steht im Garten eine kleine Holzhütte, wo die Bewohner gemeinsam entscheiden können, wie sie die Hütte am liebsten nutzen möchten.

Die Gemeinde Wurmlingen ist Eigentümer der Räumlichkeiten und übernimmt die Generalvermietung auf der Grundlage des allgemeinen Mietrechts. Das Mietverhältnis setzt einen Betreuungsvertrag mit der Nachbarschaftshilfe voraus. 

 


VERKAUFSSTART (August 2019) 2. Bauabschnitt mit 14 Wohneinheiten! 

Provisionsfreier Verkauf „ALTE GÄRTNEREI“

Kontakt unter:

Tel. 0 74 61/96 58 649 oder

Mobil 0176/22 00 82 62

Wir freuen uns, Ihnen heute den 2. Bauabschnitt dieser attraktiven Neubauwohnanlage in der Stadt Geisingen vorstellen zu dürfen. Diese Neubauwohnanlage entsteht in ruhiger, sonniger und zentrumsnaher Lage. Der erste Bauabschnitt mit zwei Häusern mit je            14 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage ist bereits fertig gestellt.

Der neue Mercedes-Benz Standort Immendingen, wo das neue Prüf- und Technologiezentrum entsteht, ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die Stadt Geisingen liegt besonders verkehrsgünstig durch die direkte Autobahnzufahrt (ca. 2 km) im Schnittpunkt der A81 Stuttgart-Singen sowie der B31 Ulm-Freiburg.

Somit erreichen Sie viele Ziele, wie z. B. Donaueschingen, Bad-Dürrheim, Villingen-Schwenningen, Tuttlingen oder den Bodensee (ca. 30 Min.) schnell und völlig unkompliziert.

Das Neubauprojekt besticht nicht nur durch seine moderne Architektur und der richtungsweisenden energetischen Bauweise im EnEV-KfW 55 Standard, sondern auch durch günstige Konditionen über die KfW-Bank mit Teilschulderlass. So steht Ihrer Zukunftsplanung nichts mehr im Wege.

Der zweite Bauabschnitt besteht aus einem Gebäuden mit 14 Wohneinheiten, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist, wodurch ihnen Barrierefreiheit gewährleistet wird. Die 2,5 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen bestechen durch eine besonders moderne als auch funktionelle und sehr gut durchdachte Raumaufteilung, die selbstverständlich individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können.

Im Haus-Nr. 3 verteilen sich auf die ersten drei Stockwerke jeweils 4 Wohneinheiten sowie 2 Penthouse-Wohnungen.

Die großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkone und Terrassen, sowie die bodentiefen Fenster lassen ein Gefühl von Wärme, Helligkeit und Leichtigkeit entstehen.

Die Firma SWR aus Villingen und wir haben beispielsweise im Jahr 2015 in Wurmlingen- sowie im Jahr 2017 in Tuttlingen/Thiergarten eine Neubauwohnanlage im Kfw 55 Standard erstellt.

Die Firma SWR aus Villingen legt großen Wert darauf, ausschließlich mit Handwerksunternehmen aus dem Raum „Schwarzwald-Baar-Heuberg“ zu bauen, um seine hohen Qualitätsstandards umzusetzen.

Als Eigennutzer oder als Kapitalanleger, haben Sie die Möglichkeit, ihr neu erworbenes, individuell für Sie abgestimmtes Objekt in naher oder ferner Zukunft auch selbst nutzen zu können.

Selbstverständlich unterstützen wir sie auch gerne bei der Wertermittlung „Gutachten“ Ihrer Immobilie, bei einem eventuellen Verkauf oder einer geplanten Vermietung Ihrer jetzigen Immobilie.

Investieren Sie jetzt – in ihre Traumimmobilie oder als Altersvorsorge!

Wir freuen uns auf Sie!

Bauherr/Bauträger:
SWR GmbH, Büro für Bauleitung & Projektsteuerung
Max-Planck-Str. 6, 78052 VS-Villingen, www.swr-bau.de!

Haben Sie noch Fragen? Anruf genügt.

Wir stehen Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache beratend zur Seite!

 


Seit Juni 2016 bieten wir Ihnen exklusiv als

„1. ImmoBarrierefrei-Experte in der Region Tuttlingen“

eine vollumfängliche Beratung an.

– vor Ort Beratung

– Kostenermittlung

– Finanzierungsmöglichkeiten, z. B. durch Kfw-Mittel

– Zuschüsse

– Lösungsvorschläge

– Durchführung

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1. MarktWert-Makler im Raum Tuttlingen!

Im November 2013 habe ich die Prüfung zum „MarktWert-Makler“ der Sprengnetter Akademie in Karlsruhe mit der Qualifikation zum „MarktWert-Makler“ erfolgreich abgelegt.

Aufgrund der fundierten Kenntnisse in unserem Geschäftsgebiet und die  Erstellung von aussagekräftigen   Gutachten können wir den Marktwert bestens einschätzen. Diese reelle Einschätzung verhilft Ihnen zu einer verkürzten Vermittlungsdauer.

Beim Verkauf von Wohnimmobilien ist die korrekte Ermittlung des Kaufpreises die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung!

Als Kunde suchen Sie Klarheit und Orientierung im „Immobilien-Informations-Dschungel“. Eigentümer und Interessenten benötigen bei einer der wichtigsten Transaktionen ihres Lebens vor allem Sicherheit.

Mit dem Qualitätsnachweis „MarktWert-Makler“ gebe ich meinen Kunden Orientierung auf dem Immobilienweg.

Die Auszeichnung steht für Wettbewerbsstärke und zugleich für Zuverlässigkeit, Seriösität und Qualität.

 

Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen!

 

Besuchen Sie doch gleich mal unsere Webseite!

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