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  • 78532 Tuttlingen
  • Kaufpreis 441.981,00 €

5 Wohnungen reserviert!

WOHNEN in stadtnaher, sonniger Lage!

In sonniger und ruhiger Lage „Lupfenstr. 12“ von Tuttlingen entsteht eine Eigentumswohnanlage mit 7 Wohneinheiten! 

Auf einzigartige Weise vereint der Standort natürliches Idyll mit einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur.

Es wird nach KFW 55 Bauweise erstellt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wie z.B. Granit im Treppenhaus, Holzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden in den Wohnungen, Fußbodenheizung die über eine Holzpelletsheizung betrieben wird und vieles mehr.

Nach einer intensiven Planungsphase entsteht auf dem nach Süden und Süd-Westen ausgerichtetem Grundstück eine zukunftsorientierte Wohnanlage mit sieben exklusiven Wohnungen von 68,53 m² – 99,68 m² Wohnfläche und 2,5 bis 3,5 Zimmern!

Für einen größeren Platzbedarf können diesbezüglich eventuell auch Wohneinheiten zu einer Wohnung vereint werden!!!

Alle Wohnungen verfügen über großzügige, nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtete Balkone, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse. Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen und viele weitere nützliche Details machen Ihnen das Wohnen zum Vergnügen.

Entsprechend der malerischen Umgebung wurde auf eine harmonische Architektur und ästhetische Gestaltung des Gebäudes großen Wert gelegt. Gerade Linien und Strukturen treffen auf zeitlose Farben und einen zurückhaltenden, modernen Look. Während die Außenfassade in klassischem Weiß, in Kombination mit Anthraziten-Farbelementen gehalten ist, setzen verzinkte Balkongeländer mit Edelstahlverkleidung punktuell Akzente.

Die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkone und Terrassen sowie die bodentiefen Fenster lassen ein Gefühl von Wärme, Helligkeit und Leichtigkeit entstehen.

Abgerundet von einer gepflegten Grünanlage, die rund um das Objekt verläuft, zeigt sich ein gelungenes Ganzes, das seinesgleichen sucht.

Das freistehende Mehrfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt drei Wohngeschosse (inkl. Penthouse-Geschoss)!

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über acht Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze. Weiterhin ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das zusätzliche Staufläche bereithält. 
Ein Waschmaschinenanschluss ist zusätzlich auch in den Wohnungen vorhanden.

Im Zuge der Projektplanung wurde selbstverständlich auch der Faktor Komfort bedacht. Sämtliche Etagen (inklusive des Untergeschosses) sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Infolgedessen eignet sich die Wohnanlage für jede Altersgruppe. Unabhängig der gewählten Wohnung zeichnen sich alle Einheiten durch eine helle Wohnatmosphäre, großzügige Räumlichkeiten und einen praktischen Grundriss aus. In Kombination dazu überzeugt die hochwertige Ausstattung neben einer ansprechenden Optik durch Nachhaltigkeit und Qualität.

Die Firma SWR aus Villingen legt großen Wert darauf, ausschließlich mit Handwerksunternehmen aus dem Raum „Schwarzwald-Baar-Heuberg“ zu bauen, um seine hohen Qualitätsstandards umzusetzen. Als Eigennutzer oder als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit, Ihr neu erworbenes, individuell für Sie abgestimmtes Objekt in naher oder ferner Zukunft auch selbst nutzen zu können.

Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch gerne bei der Wertermittlung „Gutachten“ Ihrer Immobilie, bei einem eventuellen Verkauf oder einer geplanten Vermietung Ihrer jetzigen Immobilie.

Investieren Sie jetzt – in Ihre Traumimmobilie oder als Altersvorsorge!

Wir freuen uns auf Sie!

Bauherr/Bauträger:

SWR GmbH, Büro für Bauleitung & Projektsteuerung

Max-Planck-Str. 6, 78052 VS-Villingen!

Haben Sie noch Fragen? Anruf genügt!

Wir stehen Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache beratend zur Seite!

M. Bacher Immobilien, Tel. 07461/96 58 649 oder mobil 0176/22 00 82 62

 

 


 

1. MarktWert-Makler im Raum Tuttlingen!

Im November 2013 habe ich die Prüfung zum „MarktWert-Makler“ der Sprengnetter Akademie in Karlsruhe mit der Qualifikation zum „MarktWert-Makler“ erfolgreich abgelegt.

Aufgrund der fundierten Kenntnisse in unserem Geschäftsgebiet und die  Erstellung von aussagekräftigen   Gutachten können wir den Marktwert bestens einschätzen. Diese reelle Einschätzung verhilft Ihnen zu einer verkürzten Vermittlungsdauer.

 

Beim Verkauf von Wohnimmobilien ist die korrekte Ermittlung des Kaufpreises die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung!

Als Kunde suchen Sie Klarheit und Orientierung im „Immobilien-Informations-Dschungel“. Eigentümer und Interessenten benötigen bei einer der wichtigsten Transaktionen ihres Lebens vor allem Sicherheit.

Mit dem Qualitätsnachweis „MarktWert-Makler“ gebe ich meinen Kunden Orientierung auf dem Immobilienweg.

Die Auszeichnung steht für Wettbewerbsstärke und zugleich für Zuverlässigkeit, Seriösität und Qualität.

Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen!

Zertifikat_Bacher, Michael_Karlsruhe

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